Achterstraat 21 100 m² winkelruimte te koop in Alkmaar

Gelegen op een unieke locatie in de gezellige Achterstraat bieden wij deze zeer gunstig gelegen winkelruimte met twee bovengelegen appartementen aan voor de verkoop. Het object bestaat uit in totaal ca. 100 m² BVO verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping. De winkelruimte en de twee appartementen worden momenteel verhuurd voor onbepaalde tijd.

De Achterstraat is een van de meest sfeervolle winkelstraat van Alkmaar met een grote diversiteit aan winkels van lokale ondernemers zoals Slagerij Jeroen de Vries, Tito Alkmaar en Fruitstop Alkmaar.

Inhoudsbeschrijving

Begane grond: winkelruimte ca. 32 m² BVO.

Eerste verdieping: appartement ca. 29 m² GBO / 34 m² BVO.

Tweede verdieping: appartement ca. 22 m² GBO / 34 m² BVO.

De winkelruimte en de twee appartementen worden in verhuurde staat verkocht.

De totale huurinkomsten zijn € 22.800,- per jaar.

Vraagprijs

€ 425.000,- k.k., vrij van BTW.

Opleveringsniveau

Het object wordt verkocht in de huidige verhuurde staat, levering "as is where is".

Parkeren

In de directe omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid o.a. op het parkeerterrein aan de Gedempte Nieuwesloot of in parkeergarage de Karperton.

Bereikbaarheid

De Achterstraat ligt in het historische centrum van Alkmaar, waardoor het een populaire wandelroute is voor bezoekers van de binnenstad. De straat is vanaf de diverse parkeergelegenheden goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed. De bushalte met goede verbinding naar NS Stations Alkmaar Centraal is gelegen op ca. 5 minuten loopafstand aan de Kanaalkade.

Kadastrale gegevens

Gemeente: Alkmaar.

Sectie: A.

Nummer: 4316.

Geen officieel recht van overpad verleent op de steeg met toegang tot de bovengelegen woning.

Bouwjaar

1915, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel

Bedrijfsruimte: Van het aangeboden object is energielabel G beschikbaar.

Woonruimte: Van het aangeboden object is energielabel D beschikbaar.

Bestemming

Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Centrum”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst

Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

Zekerheidstelling

Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding

Kan per direct.

BTW

Het object kan vrij van BTW geleverd worden.

Voorbehoud

Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.