KATWIJK - AMBACHTSWEG 19

- Goede bereikbaarheid en op enkele minuten afstand van de provinciale weg N206.
- De beschikbare winkelruimte is gelegen op het bedrijventerrein ‘t Heen.
- (Winkel)formules die op het bedrijventerrein zijn gelegen zijn onder andere Beter Bed, Basic Fit, Prominent, Molenaar Badkamers, Velderhof, Roobol, Reddy Keukens, Toolstation, Pronk & Van Leeuwen en de Nachtwacht.
- Voldoende en gratis parkeergelegenheid op het voor- en naastliggende eigen parkeerterrein (53 parkeerplaatsen).
- Ruime laad- en los mogelijkheden.
- Geen service- en promotiekosten.

Metrage
In totaal is er ca. 3.464 m2 BVO aan winkelruimte beschikbaar (voormalige KARWEI locatie).

Huuringangsdatum
In overleg.

Vrije hoogte
Ca. 5.30 meter hoog (onderkant spant).

Huurtermijn
10 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in casco staat verhuurd, doch in huidige staat opgeleverd.

Opzegtermijn
Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting
Huurder zal met het aangaan van de huur, dan wel jaarlijks gedurende huurperiode verklaren dat 90% of meer van zijn zakelijke prestaties BTW-plichtig zijn. Indien na enige tijd blijkt dat dit niet het geval is, is huurder aan verhuurder een bedrag verschuldigd vergelijkbaar met alle hieruit voortvloeiende schade in het verleden en in de toekomst.

Bestemming
Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van het vigerende bestemmingsplan stelt. Tevens zal huurder het gehuurde enkel gebruiken t.b.v. haar formule zoals staat beschreven in het KvK (bedrijfsactiviteiten).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 14 december 2022 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van verhuurder.

Bijzonderheden
Onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder.