Zeer strategisch gelegen winkelruimte vanaf ca. 85 m² - ca. 170 m², op uitstekende locatie in het hart van winkelcentrum ‘In de Hoftuin’ te Rijnsburg. In dit winkelcentrum zijn onder andere Supermarkt Albert Heijn, The Read Shop, Stella Fietsen, HEMA, Kruidvat, Solange, Keurslagerij De Mooij & Bakkerij Tijsterman gevestigd.
Het winkelcentrum staat bekend om haar zeer actieve winkeliersvereniging die meerdere malen per jaar evenementen organiseert in- en rondom het winkelcentrum.
Bouwjaar: tachtiger jaren.

BEREIKBAARHEID
Met de auto:
- reistijd van/naar A44: ca. 5 minuten
- reistijd van/naar N206: ca. 5 minuten
- reistijd van/naar Schiphol: ca. 25 minuten

Per openbaar vervoer:
- loopafstand van/naar bus/tram: 2 minuten

LOCATIE / LIGGING
Winkelcentrum

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 1.500 m tot 2000 m

Openbaar vervoer
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/INDELING
De winkelruimte beschikt over een oppervlakte vanaf ca. 85 m² tot ca. 170 m² en is geheel op de begane grond gelegen.
Frontbreedte: ruim 10 meter (bij deelverhuur ruim 5 meter).

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige hoogwaardige staat en beschikt onder andere over:
- pantry
- toilet
- cv-verwarming

HUURPRIJS
Vanaf € 1.500,00 per maand (deelverhuur, ca. 85 m²).
€ 2.500,00 per maand (geheel, ca. 170 m²).

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg met verhuurder.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijnsburg
Sectie: B
Nummer: 4733 A2 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.