WINKELRUIMTE IN HET CENTRUM VAN AMERSFOORT

Aan de Arnhemsestraat 23 in het hart van historisch Amersfoort bieden wij een charmante winkelruimte van 68 m² te huur aan. Deze ruimte biedt een uitstekende kans voor ondernemers die willen profiteren van een karakteristieke locatie, omringd door historische panden en een levendige, lokale winkelomgeving. De winkel is voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, stucwerk en nieuwe elektra, verwarming kan via CV of warmtepomp e.e.a. in overleg met verhuurder.

LOCATIE

Het winkelpand ligt op een zogenoemde B-1 locatie in het centrum van Amersfoort. Het is uitstekend

bereikbaar met openbaar vervoer en ook met eigen vervoer (er is voldoende, betaalde parkeergelegenheid

in de directe omgeving). In de omgeving zitten zowel landelijke winkelketens zoals, Livera, Ulla Popken,

Used Products alsmede lokale ondernemingen zoals Van der Kam mode, De Vries slaapcomfort, Klein

Rusland en Lazy Louis Jazz Café & Eethuys etc.

VLOEROPPERVLAK

De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 68 m²

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

BESTEMMING

Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “binnenstad”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de

bestemming "Centrum" functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2.

Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente

Amersfoort.

OPLEVERINGSNIVEAU

De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:

-toilet;

-hete lucht verwarming;

-PVC vloer;

-systeemrails met verlichting

PARKEREN

Parkeren kan in Q-park 'Koestraat' welke zich op loopafstand bevindt.

ENERGIELABEL

Het pand is voorzien van energielabel D . Het energielabel is geldig tot 7 oktober 2034

AANVANGSHUURPRIJS

De huur bedraagt € 1.600,- per maand.

HUURBETALING

Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN

Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

HUURGARANTIE

Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN

Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van gas, water,

elektra, data en telefonie.

BTW

Er is geen BTW van toepassing.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

OPZEGTERMIJN

Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST

Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model december 2022 (winkelruimte) of model januari 2015 (kantoor).

AANVAARDING

In overleg.

GOEDKEURING

Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.