TE HUUR
Artemisstraat 1 te Leiden (2321 LA)

ALGEMEEN
Op absolute zichtlocatie gelegen courante commerciële ruimte van ca. 135 m², welke is gelegen direct langs de Lammenschansweg te Leiden. De commerciële ruimte is geschikt voor onder andere dienstverleners, maatschappelijke doeleinden en lichte horeca. De unit wordt casco opgeleverd.
Deze nieuwbouwontwikkeling, genaamd ‘Hof36’, omvat een nieuw appartementengebouw dat ruimte biedt aan 444 appartementen, een parkeergarage alsmede commerciële ruimte op de begane grond. Het onroerend goed is gesitueerd op steenworp afstand van het centrum van Leiden, in de Lammenschansdriehoek, een voormalig bedrijven- en kantorengebied dat momenteel ontwikkeld wordt tot een nieuwe stadswijk.
Bouwjaar: 2022 – 2024.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 / A44 alsmede de Provinciale wegen N206 en N11. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten, alsmede treinstation Lammenschans liggen op loopafstand.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
Wijkwinkelcentrum
In woonwijk
Overig

OPPERVLAKTE / INDELING
De commerciële ruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 135 m² en is geheel op de begane grond gelegen. Het
is mogelijk om het metrage van de commerciële ruimte te vergroten door middel van het aanbrengen van een
mezzaninevloer. Huurprijs van deze mezzaninevloer: n.o.t.k.
Frontbreedte: 28 meter.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
In de ondergelegen parkeergarage zijn parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur. Huurprijs: € 1.250,00 (excl. BTW) per parkeerplaats per jaar.
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel wordt casco opgeleverd en beschikt onder andere over:
- mezzaninevloer (optioneel, tegen meerprijs).

HUURPRIJS
€ 24.500,00 per jaar.

SERVICEKOSTEN
Circa € 50,00 per maand (excl. BTW). Leveringen en diensten: op aanvraag.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Waarschijnlijk per 1 juli 2024 beschikbaar in verband met bouw.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: O
Nummer: 6229 A133

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Snelwegafrit
Op 1.000 tot 1.500 m

Afstand tot NS Station
Op minder dan 500 m

Bushalte
Op minder dan 500 m