Object
Winkelobject gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de Bermweg 224 te Capelle aan den IJssel. Het object bestaat uit circa 405 m2 winkelruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping, circa 36 m² opslagruimte op de begane grond en circa 12 m² keuken/verblijfsruimte op de 1e verdieping.

Locatie
De Bermweg is goed bereikbaar door de ligging nabij op- en afritten van rijkswegen A16/A20. In de buurt zijn er ook verschillende bus- en metrostations (metrostation Schenkel).

Indeling
Begane grond
Circa 246 m² winkelruimte
Circa 36 m² opslagruimte
1e verdieping
Circa 159 m² winkelruimte
Circa 12 m² keuken/verblijfsruimte

Voorzieningen
De winkelruimte is voorzien van o.a.:
• Systeemplafond met inbouw LED verlichting op de begane grond;
• Opbouw verlichting op de verdieping;
• Afgewerkte wanden;
• Dubbel glas en te openen ramen;
• Verwarming;
• Airconditioning;
• Huidige vloerbedekking;
• Pantry;
• Toilet.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 3.250,= per maand exclusief BTW en servicekosten.

Voorschot servicekosten
In overleg.

Huurtermijn
Minimale huurperiode van 5 jaar.

Oplevering
1 augustus 2025.

Voorschot servicekosten
Het voorschot op de servicekosten bedraagt € 137,= per maand exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.