Aantrekkelijke belegging voor de verkoop beschikbaar!

Het betreft hier een lichte en multifunctionele commerciële ruimte van ca. 58,9 m² v.v.o. in verhuurde staat. Dankzij de hoekligging en de glazen pui heeft het pand een open uitstraling. Daarnaast biedt zowel de open indeling evenals de brede gebruiksmogelijkheden volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

De ruimte is gelegen in de Lammenschansdriehoek, een wijk die volop in ontwikkeling is. Het voormalige kantorengebied verandert stap voor stap in een nieuwe stadswijk waar wonen, werken, studeren en recreëren samenkomen.

Locatie
Per eigen vervoer is de ruimte zeer goed bereikbaar door zijn ideale situering vlakbij belangrijke uitvalswegen van Leiden. Rijksweg A4, welke verbinding biedt tussen Den Haag – Amsterdam, is op slechts 5 autominuten gelegen. Tevens is de bereikbaarheid per openbaar vervoer als uitstekend te kenmerken. Het bus- en treinstation ‘Lammenschans’ ligt op slechts 5 minuten loopafstand. Bovendien zijn er frequente busverbindingen met Leiden Centraal Station en vanaf het Centraal Station, dat op zo’n drie kilometer afstand ligt, bent u snel op Schiphol.

Oppervlak
Ca. 58,9 m² VVO commerciële ruimte, gelegen op de begane grond.

Bestemming/gebruik
Gemengd-1 (zie bijlage).

Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u graag naar de gemeente Leiden.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Leiden
Sectie : O
Nummer : 5658
Indexnummer : A597

Het verkochte maakt onderdeel uit van VVE Omegaplantsoen 4 en Betaplein 33 en 33a te Leiden. De actuele bijdrage aan de VVE voor deze ruimte bedraagt 46,04 excl. BTW per kwartaal.

Huursituatie
De commerciële ruimte is per 1 november 2023 verhuurd aan Pizzeria Azzurro voor een periode van 5 (vijf) jaar tot en met 1 november 2028.

De actuele huurprijs bedraagt € 12.420,- per jaar, excl. BTW. De huurprijs wordt per 1 januari 2026 geïndexeerd naar € 12.828,- per jaar, excl. BTW.

De huurovereenkomst en overige relevante informatie is na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring beschikbaar.

Verkoopprocedure
Wegens de vele interesse wordt deze belegging verkocht bij inschrijving.

Een bieding zal minimaal moeten zijn voorzien van de volgende informatie:
- Hoogte van de koopsom;
- Datum van overdracht;
- Eventuele voorbehouden;
- Entiteit koper, inclusief kopie legitimatiebewijs en, indien van toepassing, gegevens Kamer van Koophandel.

Na het verstrijken van voornoemde datum en tijdstip worden alle biedingen verzameld en voorgelegd aan de eigenaar.

Richtprijs
€ 195.000,- k.k.

Zekerheidstelling
Koper dient binnen 2 weken na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Het object beschikt over een uitstekend energielabel A+++.