Brederodelaan 3 261 m² winkelruimte te koop in Papendrecht

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan een commerciële ruimte aan de Brederodelaan 3 in Papendrecht.

Het betreft 261,23 m² VVO conform NEN2580, geheel op de begane grond. Het object is momenteel verhuurd aan Slaapwelrelaxed B.V. en in gebruik als winkelruimte voor een beddenzaak. De huidige jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 39.234,60 te vermeerderen met btw.

De ruimte komt per 14-09-2026 vrij van huur en gebruik waardoor er mede door de brede bestemming ruime mogelijkheden zijn voor eigen gebruik en/of huuroptimalisatie. Het object wordt momenteel kadastraal gesplitst, dit zal voor levering worden afgerond.

Tevens zal er een VvE opgericht worden.

Het object is gelegen in een omgeving met een overwegend lokaal en wijkgericht voorzieningenniveau. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen en ondernemingen die voorzien in de dagelijkse behoeften van omwonenden. De locatie profiteert van een stabiele stroom bezoekers uit de omliggende woonwijken en is goed bereikbaar.

Het geheel ligt binnen de regels van omgevingsplan ‘Reparatie Beheersverordening’ met bestemming ‘Centrum’.

TOTALE HUURINKOMSTEN

De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 39.234,60 per jaar te vermeerderen met btw

VLOEROPPERVLAKTE

261,23 m² VVO gelegen op de begane grond

Het object is ingemeten conform NEN 2580

ENERGIELABEL

Het object beschikt over een energielabel B, geldig tot 29-11-2026

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Papendrecht

Sectie: B

Nummer: 5261

EIGENDOM

Het pand is gelegen op eigen grond.

VVE

In oprichting

BIJZONDERHEDEN

- Momenteel wordt het object (en voor levering) kadastraal gesplitst

- Het object komt per 14-09-2026 vrij van huur en gebruik wat mogelijkheden geeft voor eigen gebruik met ruime bestemming of huuroptimalisatie

KOOPSOM

EUR 485.000 K.K.

LEVERING

Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.

DISCLAIMER

Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.