BETREFT
Kansrijke winkel-/lichte horecaruimte van 50 m² gelegen aan de Broersvest 57 in het centrum van Schiedam. Ideaal voor ondernemers in retail, services of lichte horeca.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De locatie ligt in het hart van Schiedam, tussen de iconische jeneverdistilleerderijen en monumentale grachten. Op loopafstand (1 minuut) van de Passage Schiedam met winkels als H&M, ICI Paris XL en lokale speciaalzaken. Station Schiedam Centrum ligt op 10 minuten lopen, met directe verbindingen naar Rotterdam Centraal (5 minuten). Tramlijn 1 en 10 halteren op 1 minuten afstand. Daarnaast is de locatie ook perfect bereikbaar met de bus. Buslijn 51, 54, 126 en 826 zitten op 2 minuten loopafstand. Verder is de locatie goed met de auto te bereiken via de A4 en A20 (afslag Schiedam-Noord), met betaald parkeren in nabijgelegen garage Stadserf (250 plaatsen) of Q-Park Koemarkt.

PARKEREN
Betaald parkeren in omgeving of nabijgelegen parkeergarages (o.a. Stadserf en Koemarkt).

OPPERVLAKTE
Oppervlakte van 50 m², volledig op begane grond met vrij uitzicht en hoge mate van zichtbaarheid.

HUURPRIJS
€ 1.875,00 per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
- € 1,10 per maand ontstoppingsfonds (excl. BTW)
- € 35,00 per maand voorschot stookkosten (excl. BTW, later verrekend op basis van werkelijk gebruik)

WIJZE VAN OPLEVERING
De ruimte wordt casco opgeleverd.

HUURTERMIJN
In overleg.

BESCHIKBAARHEID
Per 2 oktober 2025.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Waarborgsom ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen (huur + BTW + servicekosten).

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Dit bericht geldt niet als aanbieding of verplichting.