ALGEMEEN
Op goede locatie in het winkelcentrum De Els te Waalwijk gelegen winkelruimte. De winkelruimte met een oppervlakte van 141 m², bestaat uit circa 141 m² winkelruimte met secundaire ruimte. De winkelruimte beschikt over een achterom voor het laden en lossen van goederen. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden rondom het winkelcentrum.

LOCATIE
De winkelruimte is gelegen in het gerenoveerde winkelcentrum De Els te Waalwijk.
In de directe omgeving zijn vele landelijke trekkers en diverse speciaalzaken gelegen.

OBJECT
De winkelruimte is geschikt als detailhandelsruimte voor diverse branches.
De winkelruimte is nagenoeg vrij indeelbaar. De frontbreedte bedraagt circa 10 meter.

OPPERVLAKTE
Winkelruimte 141 m² vvo.

VOORZIENINGEN WINKELRUIMTE :
De winkelruimte wordt opgeleverd met:
• Winkelpui met entree;
• Meterkast;
• Toilet;
• Pantry.

HUURDER KAN TEVENS GEBRUIK MAKEN VAN:
Huidige winkelafwerking*.

*Deze zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud en vervanging komen voor rekening en risico van huurder.

PARKEREN
Er zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden rondom het winkelcentrum aanwezig.

HUURPRIJS
€ 30.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPERIODE
De aanvangshuurperiode bedraagt 5 jaar, te verlengen met huurperioden van telkens 5 jaar.
Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2013=100).

ZEKERHEIDSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt wel omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURBETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.