Winkel-/kantoorruimte te huur, gelegen op een A1 locatie in het centrum van Rosmalen.

Locatie:
De bedrijfsruimten zijn gelegen in het kernwinkel gebied en dorpskern van Rosmalen met een verzorgingsgebied van ca. 40.000 inwoners.

Deze bedrijven hebben zich reeds gevestigd in een straal van minder dan <100 meter van de bedrijfsruimten: Jumbo, Lidl, Etos, ICI Paris XL, Hema, Kruidvat en vele andere publiektrekkers.

In de directe omliggende bedrijfsruimten bevindt zich o.a. tevens Apotheek walschot, huisartsenpraktijk Rosmalen, Fysiotherapie Scholten, New York pizza, Wasabi to go, Xan Woman, en grand cafe Rosmaelen.

Oppervlakte:
De bedrijfsruimten zijn nu opgedeeld in 4 aparte bedrijfsruimten.
Dorpsstraat 50a 205 m² bg. 122 m² kelderruimte bereikbaar via de bedrijfsruimten intern.
Dorpsstraat 50c 115 m² bg.
Dorpsstraat 50d 125 m² bg.
Dorpsstraat 50e 86 m² bg.
Optioneel 2 bergingen á 12 m² in de parkeerkelder die gesitueerd is onder de bedrijfsruimten. Via buitenaf bereikbaar.

Er zijn ook mogelijkheden tot maatwerk qua oppervlakte aangezien alle tussenwanden geen dragende functie hebben kunnen ruimtes bijeengevoegd worden of desgewenst een grote bedrijfsruimte gecreëerd worden van 531 m² op de bg in overleg.

Aanvaarding:
Dorpsstraat 50a: per 1 april 2024.
Dorpsstraat 50c: per direct
Dorpsstraat 50d: in overleg
Dorpsstraat 50e: per direct

Eigen grond:
De bedrijfsruimten beschikken over eigen grond aan de voorzijde te herkennen aan de verschillende kleur straatstenen waardoor bedrijven hier stallingsmogelijkheden hebben.

Opleveringsniveau:
N.o.t.k. of casco.

Parkeren
6 afgesloten privé parkeerplaatsen aan de achterzijde van het pand.

Op minder dan 30 meter liggen twee grote openbare parkeerplaatsen met gratis onbeperkt parkeren en blauwe zone.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimten is goed bereikbaar met de auto, even als met het openbaar vervoer. Het NS-station bevindt zich op loopafstand (750 meter), Tevens ligt de bedrijfsruimte binnen een straal van 2 km aan de A2 en kruising met de snelweg A59.

Technische gegevens

Huurprijs: op aanvraag
Huurtermijn: 5 + n*5 verlengingsjaren
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum
Zekerheidstelling: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW
Frontbreedte: van 5 meter tot totaal 35 meter.
Nutsvoorzieningen: Huurder zal de nutsvoorzieningen op zijn/haar naam stellen

**Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochuretekst, de plattegronden of maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.**