NUENEN - DUIVENDIJK 4 (GEDEELTE)

- Goede bereikbaarheid middels de doorgaande weg Europalaan en gelegen op 10 minuten van de ring van Eindhoven. Veel traffic mede door zichtlocatie langs de Europalaan in Nuenen.

- Voldoende gratis parkeergelegenheid en 7 dagen per week geopend.

- De beschikbare winkelruimtes zijn gelegen in hetzelfde complex als Goossens Wonen en Slapen XL Store in Nuenen (meer dan 100.000 bezoekers per jaar) op bedrijventerrein Berkenbosch in Nuenen.

- Op het bedrijventerrein zijn ook retailers als, Pets Place, Praxis, Bristol, Slaapstudio Stijn, A-Meubel, Erbee Keukens, Coppelmans Tuincentrum, Sanidump, Kringloopwarenhuis Het Goed. De winkelentrees van de beschikbare winkelruimtes zijn gelegen tegenover de voorgenoemde retailers.

- Het complex zal naar verwachting binnen 6 maanden gemoderniseerd en daarmee medio 2024 klaar zijn.

- De beschikbare winkelruimte betreft een afsplitsing van Goossens Wonen en Slapen. Goossens streeft namelijk naar een optimale beleving voor haar klanten. Dit doet Goossens door haar omnichannel strategie verder te integreren in de bedrijfsvoering. Met de integratie, de ontwikkelingen in de markt en de veranderende behoeften van de consument kiest Goossens voor een winkelconcept met minder vierkante meters, maar mét een hogere dichtheid van winkels over Nederland en België.

Huuringangsdatum

In overleg.

Huurtermijn

5 jaar telkens te verlegen met 5 jaar.

Huurprijs

Op aanvraag.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Voorschot servicekosten

N.t.b.

Promotiekosten

N.v.t.

Indexering

Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Opleveringsniveau

In casco staat incl. meterkast en sprinklerinstallatie.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

Bestemming

Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van het vigerende bestemmingsplan.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2012), aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Bijzondere bepalingen

Voorbehoud definitieve goedkeuring directie verhuurder.