Altijd al een eigen kantoor/winkelruimte gewild centraal gelegen in het mooie Bergen op Zoom? Dan is dit uw kans!

In de mooiste straat van het historisch stadscentrum van Bergen op Zoom, op slechts 200 meter van de mooie grote markt treft u dit goed onderhouden pand.

Het object beschikt over de nodige voorzieningen als een pantry, goede wifiaansluiting en een en een prachtige entree door de monumentale voorgevel. De afwerking is zeer netjes en is altijd in een goede staat onderhouden. Daarnaast heeft u een ruime kelder voor de nodige opslag van archief of allerlei andere zaken.

De kantoor/winkelruimte
De kantoor/winkelruimte heeft diverse mogelijkheden. Het is een ideaal pand voor kantoor, maar ook als winkelruimte met de nodige opslag in de kelder. De ruimte is te vinden op de begane grond met aan de voorzijde een glazen pui en eigen entree. Dit in combinatie met de ingebouwde spotjes zorgt voor een fijne lichtinval en werkomgeving. Het pand heeft een mooie doorkijk naar achteren toe en is heel breed te gebruiken. Door het alarmsysteem staan al uw kostbare spullen tevens goed veilig opgeborgen. De ruimte beschikt over ca. 48 m²VVO. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een extra kantoor/spreekkamer ter grootte van ca. 19 m² VVO.

Oppervlakte:
Kantoor/winkel: ca. 36 m² VVO
Toiletruimte: ca. 4 m² VVO
Kelder: ca. 25 m² VVO
Los kantoor/opslag met pantry: ca. 8 m² VVO
Optioneel: aanvullend kantoor/spreekruimte: ca. 19 m² VVO

Voorzieningen:
-Pantry
-Ruime kelder
-Alarmsysteem
-Mogelijkheid tot glasvezel
-Mooie LED verlichting
-Voldoende daglicht
-Ingebouwde spotjes
-Koelkast
-Laminaatvloer
-CV voorzieningen aanwezig

Bestemming:
De bestemming van het pand valt onder Centrum-1

4.1. Bestemmingsomschrijving
De voor Centrum-1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten waarbij aan
de voorgevelzijde een ruimte voor detailhandelverkoop in gebruik dient te zijn ;
b. detailhandel op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
c. dienstverlening op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
d. kantoren op de begane grond;
e. maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, cultuur, gezondheidszorg, jeugd-
/kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, openbare orde en veiligheid, religie,
verenigingsleven, volksgezondheid, zorg en welzijn en daarmee gelijk te stellen
sectoren;
f. ondersteunende horeca bij detailhandel waarbij de oppervlakte van de ondersteunende
horeca niet meer mag bedragen dan 10% van het verkoopvloeroppervlak met een
maximum van 25 m2;

Energielabel:
Het pand beschikt over energielabel F.

Gebruik:
Het pand wordt niet meer gebruikt en zal in de huidige staat worden opgeleverd.

Oplevering:
Het pand is per direct beschikbaar.

Huurprijs:
€675,- Per maand (excl. nutsvoorzieningen) BTW vrij

Huurbetaling
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode:
Bij voorkeur vanaf 2 jaar

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model, aangevuld met enkele bijzondere bepa-lingen vanuit verhuurders zijde.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Engelsestraat 13" te Bergen op Zoom. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Helmig Bedrijfsonroerendgoed

Van der Rijtstraat 1
4611 PN Bergen op Zoom