Runschopping Centre ’De Snipperling’  
- Runshopping Centre ‘De Snipperling’ is goed bereikbaar door haar ligging vlakbij de A1.

- Runshopping Centre ‘De Snipperling’ betreft circa 70.000 m2 aan perifere en grootschalige detailhandel.

- Op de  winkellocatie gelegen in Deventer zijn meerdere retailers gevestigd, welke zich richten op producten voor in en om het huis.

- Er zijn voldoende en gratis parkeerplaatsen beschikbaar op de winkellocatie.

- Verschillende landelijke formules hebben zich reeds gevestigd op Runshopping Centre ‘De Snipperling’, zoals Haverkamp, Gamma, Klusloods (voormalig Praxis), TotaalBed, Carpet Right, Rataplan Kringloopwinkel, Riesewijk Fietsen, Jumper, Het Pakhuis Wonen, Jysk, Kwantum en Leen Bakker.

- De winkels zijn 7 dagen per week geopend.

Huuringangsdatum

In overleg.

Huurtermijn

5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Aanvanghuurprijs
Essenstraat 19: € 72.050,- per jaar exclusief BTW en servicekosten - oppervlakte circa 1.310 m2 op de eerste verdieping.
Essenstraat 23: € 90.750,- per jaar exclusief BTW en servicekosten - oppervlakte circa 1.147 m2 op de eerste verdieping.
Essenstraat 35: huurprijs op aanvraag - oppervlakte circa 17.500 m2 op de begane grond en de eerste verdieping.

Servicekosten

Essenstraat 19 en 23: € 5,- per m2 per jaar, exclusief BTW. Hiervoor worden de volgende leveringen en diensten geleverd:

- Elektrakosten
- Waterkosten
- Verwarming en ventilatie
- Elektraverbruik buitenverlichting
- Onderhoud roltrappen
- Brandblusm./ontruimingsinstallatie
- Ouderhoud automatische deuren
- Telefoonkosten
- Onderhoud verlichting entree
- Onderhoud buitenterrein
- Inbraakinstallatie
- Onderhoud dakbedekking
- Parkmanager
- Winkeliersvereniging
- Geluidsinstallatie
- Gas en elektra algemene entree

Essenstraat 35: € 2,00 per m2 per jaar, exclusief BTW. Hiervoor worden de volgende levering en diensten geleverd:

- Onderhoud sprinkler
- Elektra buitenverlichting
- Onderhoud terreinen
- Parkmanager
- Nader overeen te komen servicekosten i.v.m. installaties in het gebouw

Opzegtermijn

Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Indexering

Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2 oktober 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Zekerheidstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

Opleveringsniveau

Het object wordt in casco staat verhuurd, doch in huidige staat opgeleverd.

Omzetbelasting

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

Bestemming

Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van de te verlenen vrijstelling. Tevens zal huurder het gehuurde enkel gebruiken t.b.v. haar formule zoals staat beschreven in het KvK (bedrijfsactiviteiten).

Bijzonderheden

Voorbehoud definitieve goedkeuring directie verhuurder.