WINKELRUIMTE IN VERHUURDE STAAT

Aangeboden aan de Geleenstraat 64, in het hart van Heerlen: dit beleggingsobject, zijnde een verhuurde winkelruimte met ruime opslagkelder. Het object is in gebruik als een gemengde winkel genaamd „Selam Habesha Shop”, met overwegend producten uit Ethiopie; van etenswaren tot verzorginsproducten en kleding. De winkelruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 494 m² VVO en is voorzien van een leveranciersingang, kitchenette, toiletten en een goederenlift. De kelder biedt circa 403 m² VVO aan praktische magazijn-/opslagruimte. De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 944 m² BVO.

Het appartementsrecht maakt deel uit van een gebouw met een actieve VvE (Vereniging van Eigenaars). Het pand is centraal gelegen aan de Geleenstraat, omringd door diverse winkels en horecagelegenheden. Deze locatie biedt uitstekende bereikbaarheid en een constante stroom van winkelend publiek.

* de winkelruimte is verhuurd en ingericht, de foto's geven uitsluitend een beeld van de ruimte en oppervlakte.

LOCATIE

De ruimte is centraal gelegen in het centrum van Heerlen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, horecavoorzieningen, zo ook de parkeergarage “Raadhuis”, het stadskantoor/gemeentehuis. In de onmiddellijke nabijheid zijn ontwikkelingen in de planning van onder andere Zuyd Hogeschool en Universiteit Maastricht, alsook woningbouw. Het centrum van Heerlen is volop in beweging. Het centrum van Heerlen is dé ontmoetingsplek, woonplek, werkplek, winkelgebied en hét uitgaansgebied tegelijk. Heerlen is bovendien centrumstad voor de hele regio Parkstad Limburg.

Het centrum van Heerlen is goed bereikbaar middels een nabijgelegen directe afrit/aansluiting op de autosnelwegen A76 en A79, alsmede de Heerlense Ringweg. Het pand is op korte afstand gelegen van diverse bushaltes, Heerlen Centraal Station, het Maankwartier, Corio Center, de Bongerd en het Pancratiusplein, waar voornamelijk horeca is gelegen.

PARKEREN

Parkeren is (tegen betaling) mogelijk op de parkeervakken aan de straatzijde of in de aangrenzende parkeergarage (“Raadhuis Parking”).

HUURGEGEVENS

- Huuropbrengst en overeenkomst: op aanvraag

- Huuringangsdatum: 01-09-2025

- Huurtermijn: 5 + 5 jaar

OPLEVERING

In verhuurde staat, as-is-where-is.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente Heerlen, sectie D, nummer 8696 A55 (21 60/100e aandeel) en A57 (36 90/100e aandeel).

AANVAARDING

In overleg.