Grote Haag 37 300 - 1.486 m² winkelruimte te huur in Amersfoort

Grote Haag 37 – Royale winkelruimte in het centrum van Amersfoort

Aan de Grote Haag 37 in het levendige centrum van Amersfoort is een ruime winkelruimte beschikbaar van 1.273,99 m² VVO op de begane grond, met daarnaast een kelderruimte van 212,30 m² VVO.

De winkel maakt deel uit van een modern winkelcomplex en bevindt zich op een uitstekende zichtlocatie in het aanloopgebied naar het kernwinkelgebied (A1) van Amersfoort.

De ligging biedt uitstekende commerciële kansen dankzij de representatieve gevel, de brede frontbreedte en de constante stroom aan voetgangersverkeer richting het hart van de binnenstad. In de directe omgeving zijn diverse landelijke en lokale retailers actief, waardoor er een gevarieerd en aantrekkelijk winkelklimaat heerst.

Flexibele indeling en gebruiksmogelijkheden

De winkelruimte is momenteel vrij van huur en is daardoor per direct beschikbaar. Deelverhuur is bespreekbaar, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente. In dat geval zijn units beschikbaar vanaf circa 300 m², wat flexibiliteit biedt aan verschillende ondernemers en concepten.

De bestemming “Centrum-1” biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Binnen deze bestemming zijn onder andere de volgende functies toegestaan:

• Detailhandel (zoals winkels, showrooms en afhaalpunten)

• Dienstverlening (zoals kantoren, opleidingen, fitness, fysiotherapie)

• Onder voorwaarden ook lichte horeca en maatschappelijke functies

Parkeergelegenheid en bereikbaarheid

Tegenover het pand ligt parkeergarage Koestraat, een moderne openbare garage met ruimte voor eer dan 400 auto’s. Deze garage is 24/7 geopend en bevindt zich op loopafstand van zowel de Grote Haag als het historische centrum van Amersfoort. Dit tezamen met uitstekende bereikbaarheid door middel van het OV geeft een uitstekende bereikbaarheid voor personeel en bezoekers.

Adres

Grote Haag 37 AMERSFOORT

Stad

Amersfoort

Buurt

Centrum.

Beschikbaarheid

1.486,29 m² winkelruimte, als volgt verdeeld:

1.273,99 m² op de begane grond met 212,30 m² kelderruimte.

Deelverhuur mogelijk vanaf

300 m²

Bereikbaarheid per OV

Zeer goed

Bestemming

Centrum-1

Beschikbaar per

Direct

Opleverniveau

Opleverniveau 'As is where is' casco verhuur, reeds voorzien van onder andere: Winkelpui, diverse lichtarmaturen, spreekkamer met glaswand, aanwezige scheidingswanden (onderhoud en eventueel herstel van deze onderdelen zijn voor rekening van huurder), CV-installatie, meterkast, huidige vloerbedekking, huidige systeemplafond, huidige pantry en toilet.

Internet

Door huurder te verzorgen.

Energielabel

A+++

Minimale huurtermijn

5 jaar.

Huurprijs winkelruimte

€ 110,- per m² per jaar voor gehele ruimte

€ 125,- per m² per jaar voor losse unit vanaf circa 300 m²

Servicekosten

N.v.t.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.