• samengesteld woon- winkelgebouw met drie (3) zelfstandige woonruimten en één (1) winkelruimte
• beleggingskans, grotendeels nog in onverhuurd staat (!)
• courante winkelruimte en nette woningen op aantrekkelijke (winkel-) locatie in het centrum van Hoorn
• het gebouw betreft een Rijksmonument

Te koop, deels in verhuurde staat, een aantrekkelijk beleggingsobject bestaande uit een courante, en zeer nette en complete winkelruimte, een verhuurde bovenwoning met terras, een nog onverhuurde woonruimte op de bg en een onverhuurde woonstudio op de verdieping. Het beleggingsobject is gelegen aan het Grote Noord 36 en Nieuwe Noord 1 A / B te Hoorn.

LIGGING
De winkel is gelegen op A2 winkelstand, deel uitmakend van dé (absolute, A1) hoofdwinkelstraat van Hoorn, direct naast juwelier, boekhandel en nabij bekende landelijke publiekstrekkers als C&A, Zeeman, Amac en KPN, Douglas Parfumerie, Ziengs schoenen, Ici Paris en vele andere, bekende landelijke spelers.
Voorts gelegen nabij het horecaplein / uitgaanscentrum De Roode Steen. Het Grote Noord betreft een voetgangersgebied.
De entree van de drie (3) woonruimten bevindt zich aan het Nieuwe Noord te Hoorn.
Op wandelafstand van het NS station en het Transferium.

OPPERVLAKTE
• winkelruimte: ca. 78 m² v.v.o. (wordt onverhuurd aanvaard)
• benedenwoning: ca. 73 m² woonoppervlakte (wordt onverhuurd aanvaard)
• woonstudio verdieping: ca. 35 m² woonoppervlakte (wordt onverhuurd aanvaard)
• royale bovenwoning: ca. 106 m² woonoppervlakte (in verhuurde staat)

Het gebouw is gesplitst in drie (3) appartementsrechten, de VvE is echter nog niet geactiveerd.

WIJZE VAN OPLEVEREN / KENMERKEN
Winkelruimte:
• klassieke (Rijks monumentale) voor-pui met royale raampartij / pui voorzien van gelaagd glas
• eigen energiemeters (gas, water en elektrameter)
• frontbreedte ca. 4.000 mm, betonnen vloer
• v.v. nieuwe nette toilet en pantry
• verwarming via (nieuwe) gas gestookte cv – installatie

Benedenwoning:
• recent vernieuwde woonruimte met mooie vloer- wand en plafondafwerking
• nieuwe keuken inrichting, nieuwe cv – installatie
• eigen energiemeters
• twee (2) slaapkamers
• nieuwe badkamer met toilet en douche

Woonstudio:
• kleine, compacte doch complete woonstudio, met separaat slaapvertrek op de 2e bouwlaag
• eigen of tussenmeters gas, water en elektra
• combinatie toiletruimte met douchegelegenheid
• verwarmen middels gas gestookte cv, aangesloten op radiatoren

Ruime bovenwoning met dakterras:
• mooie (klassieke) grote bovenwoning met royale living en twee (2) slaapkamers
• open keuken in hoekopstelling
• royale badkamer met ligbad, 2e toilet en separate doucheruimte
• royaal dakterras
• eigen energiemeters

AANVAARDING
Per direct mogelijk.

ENERGIELABEL
Niet van toepassing, heb object betreft een Rijksmonument.

KOOPCONDITIES
Verkoop op basis van “as – is”.
k.k. (kosten koper), dit impliceert dat de bijkomende kosten van de aankoop van het bedrijfsobject voor rekening komen van de koper. Hieronder vallen o.a. de notariskosten en de overdrachtsbelasting.
De borgstelling bij aankoop bedraagt 10 % van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en wordt door de koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling / waarborgsom of een bankgarantie aan de notaris.
Over de koopsom is geen BTW van toepassing.