Grote Sint Jansstraat 2 A 69 m² winkelruimte te huur in Amersfoort

Omschrijving

Altijd al een kantoor/winkelruimte willen huren op één van de mooiste plekjes van Amersfoort?

Deze sfeervolle monumentale (rijksmonument) winkelruimte van ca. 69 m² maakt deel uit van het schitterende pand “De gekroonde el” uit 1758. De originele gotische kapconstructie is nog volledig zichtbaar. Het pand is destijds volledig gerestaureerd met o.a. een goed geïsoleerde kap. Het pand bevindt zich in één van de mooiste en gezelligste winkelstraatjes van Amersfoort. Winkelend publiek komt, al lopend vanaf de parkeergarage, direct langs. In de sfeervolle Grote Sint Jansstraat vind je een diversiteit aan winkels zoals een breiwinkel, juwelier, tearoom, twee kappers, The Waxbar, Anna’s Smaakatelier, de Keramiek Boetiek en CC Beauty.

Hierbij een stukje geschiedenis

In 1655 werd een gedeelte van het vroegere Sint Jansconvent in gebruik genomen als marktplaats en deze kreeg bekendheid als ‘Beestenmarkt’. Geheel ten behoeve van deze markt werd in 1687 op de hoek van de tegenwoordige Grote Sint Jansstraat een ‘Stadsherberg’ gebouwd. Niet bedoeld voor reizigers maar geheel ten dienste van de marktplaats. De herbergier kreeg dan ook de taak de markt te verzorgen, het terrein te onderhouden de paaltjes en de lijnen van de afzettingen te bewaren. In de loop van de tijd verwaterden deze rechten.

Locatie

De winkelruimte ligt in een uniek stukje van Amersfoort, nabij de Kamperbinnenpoort. In de omgeving van de Grote Sint Jansstraat (vernoemd naar het Sint Jans klooster) bevinden zich de winkelstraten Langestraat, Zuid- en Weverssingel en de Kamp.

Bestemming

Op grond van het bestemmingsplan "Binnenstad" is de bestemming van het object "Centrum-2" waarbinnen vallen detailhandel, publieksgerichte dienstverlening.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Amersfoort.

Vloeroppervlak

Het te huren oppervlak heeft een metrage van ca. 69 m² waarvan op de begane grond ca. 35 m² en eerste verdieping ca. 34 m². Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Opleveringsniveau

In de huidige staat voorzien van parketvloer, glasvezel, wanden stucwerk, op de verdieping pantry v.v. quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer, toilet met bergkast.

Parkeren

Het pand is uitstekend te bereiken met eigen vervoer. Het is soms mogelijk om op het achter gelegen parkeerterrein parkeerplaatsen te huren. Parkeergarage “De Beestenmarkt”, met ca. 350 parkeerplaatsen bevindt zich op 100 meter van het pand Een zakelijk parkeer abonnement in parkeergarage Flintplein kost € 54,59 excl. BTW per maand. Deze parkeergarage bevindt zich op ca. 300 meter afstand.

Huurprijs

De huur bedraagt € 1.250,-per maand, geen BTW van toepassing.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Huur- en verlengingstermijn

Vijf jaar met vijf optiejaren. Afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.

Huurgarantie

Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Servicekosten

Huurder is zelf contractant voor de levering van gas, water, elektra, data en telefonie. En is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van onderhoudscontracten voor de cv-installatie.

BTW

Uitgangspunt is een BTW vrije huur.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Huurovereenkomst

Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 5 maart 2025 winkelruimte.

Aanvaarding

In overleg.

Goedkeuring

Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder