Unieke gelegenheid om een winkelruimte in eigendom te verwerven op een toplocatie in de prominente Haarlemmerstraat, het winkelwalhalla van Leiden. Liever huren? Ook dat behoort tot de mogelijkheden! Deze winkelruimte bevindt zich te midden van uiteenlopende aansprekende (mode)ketens. Een ‘once in a lifetime opportunity’ dus.

De winkelruimte heeft een oppervlak van ca. 155 m² en kenmerkt zich door haar courante opzet met lange en egale wanden. Hierdoor kunt u ook weerzijden van de winkelruimte optimaal benutten voor het etaleren van uw producten.

Locatie
De winkelruimte is gelegen op een toplocatie in de Haarlemmerstraat tussen verschillende aansprekende en succesvolle (mode)ketens. De locatie is goed bereikbaar per openbaar vervoer door de ligging op loopafstand van Leiden Centraal Station. Bovendien goed bereikbaar per auto met zeer goede parkeermogelijkheden o.a. in de nabijgelegen ‘Haarlemmerstraat’ parkeergarage.

Oppervlak
Ca. 155 m² VVO winkelruimte.

Bestemming/gebruik
‘Centrum’, zie bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiden.

Koopsom
€ 425.000,- k.k.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Leiden
Sectie : H
Nummers : 3761
Groot : 147 m²

Het object zal voor eigendomsoverdracht nog worden gesplitst in appartementsrechten. Hierbij worden de bovengelegen verdiepingen getransformeerd naar 2 woonappartementen, welke ontsloten zullen worden middels een nieuw te realiseren opgang vanaf de Haarlemmerstraat.

Huurvoorwaarden

Huurprijs
€ 3.250,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
In de nabije omgeving bevinden zich verschillende parkeergelegenheden, zoals de ‘Haarlemmerstraat’ parkeergarage en het parkeerterrein aan de Kaasmarkt.