Haarlemmerstraat 81 224 m² winkelruimte te huur in Leiden

LOCATIE

De Haarlemmerstraat is de belangrijkste en meest levendige winkelstraat in het hart van Leiden. De straat trekt dagelijks een groot publiek dankzij de mix van bekende winkelketens en lokale speciaalzaken, en vormt daarmee het kloppende commerciële hart van de stad. Hier vind je grote namen zoals H&M, C&A, Zara, Suitsupply, Mango en Holland & Barrett, afgewisseld met gezellige boetieks en eetgelegenheden.

De winkelruimte bevindt zich op het drukkere, meest populaire deel van de Haarlemmerstraat – waar de passantenstroom het grootst is en ondernemers optimaal profiteren van de levendige winkelomgeving.

METRAGE

Begane grond: ca. 82 m² b.v.o.

Eerste verdieping: ca. 69 m² b.v.o.

Tweede verdieping: ca. 72 m² b.v.o.

Totaal: ca. 224 m² b.v.o.

Frontbreedte: ca. 6 meter

HUURGEGEVENS

Huurprijs: €45.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Datum aanvaarding: nader overeen te komen.

Huurperiode: 10 jaar plus 2 x 5 verlengingsjaren

Huurbetaling: per maand vooruit.

Indexering: jaarlijks conform CPI reeks “Alle Huishoudens” (2015=100), voor het eerst één jaar na datum oplevering.

Huurovereenkomst: ROZ model 2012, aangevuld met (complex specifieke) bepalingen van verhuurder.

Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW.

Staat van oplevering: het gehuurde wordt door verhuurder aan huurder in principe in huidige staat, ontdaan van handelsvoorraden, losse interieurdelen; voor het overige leeg en bezemschoon opgeleverd.

Voorbehoud: definitieve goedkeuring van verhuurder.