Ontdek deze uitstekende winkelruimte van ca. 190 m², gelegen in het centrum van Voorhout. Met een royale frontbreedte van ca. 9 meter biedt deze winkel een opvallende etalage voor uw onderneming. Middels een ontsluiting aan de achterzijde is de winkelruimte gedurende de hele dag goed bereikbaar voor bevoorrading. Deze locatie is perfect geschikt voor diverse retailconcepten en biedt een geweldige kans om uw onderneming te vestigen op een prominente plek in het centrum van Voorhout. Tevens beschikt de winkelruimte over een magazijn van ca. 35 m², wat perfect is voor opslag en het organiseren van jouw bedrijfsactiviteiten.

Locatie
Gunstig gelegen in het centrum van Voorhout en is goed bereikbaar vanaf de A44 (Leiden – Amsterdam, Amsterdam – Leiden). Er is een NS station en de dorpskern is goed te bereiken met het openbaar vervoer.

In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd Hema, Kruitvat, Albert Heijn en diverse lokale -en bekende winkeliers.

Oppervlak
Ca. 190 m² winkelruimte;
Ca. 35 m² magazijnruimte.

Totaal ca. 225 m², gelegen op de begane grond.

Wijze van oplevering
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Toilet;
- Kantineruimte met pantry en koelkast;
- Airconditioning;
- Tegelvloer;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels radiatoren, cv-installatie en luchtgordijn;
- Alarmsysteem
- Code-slot deur tussen winkel en magazijn.

Bestemming/gebruik
‘Centrum’, zie ook bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Teylingen.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 2.483,33 per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
In overleg.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel E.

Parkeervoorzieningen
Royale gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.