RIJNEKE BOULEVARD

Beschikbare winkelruimte
Circa 1.975 m2 BVO, ca. 930 m2 op de begane grond + ca. 1.045 m2 verdieping.

Huuringangsdatum
In overleg, doch spoedig.

Huurtermijn
5 jaar telkens te verlengen met 5 jaar.

Huurprijs
€ 190.550,- per jaar, gebaseerd op € 115 per m2 voor begane grond en € 80 per m2 voor verdieping (per jaar exclusief BTW).

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Promotiekosten

Verplicht lidmaatschap “Vereniging Boulevard Zoeterwoude”, waarbij er zonder tussenkomst van verhuurder de volgende kosten aan huurder in rekening worden gebracht (prijspeil: 2025):

- promotiekosten € 4.335,- per jaar exclusief BTW;
- onderhoudskosten € 1.574,- per jaar exclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Opleveringsniveau
In huidige staat. Partijen gaan uit van een “casco” verhuur.

- Vrije hoogtes: begane grond ca. 3,9 meter (onderkant systeemplafond), verdieping 3,1 meter (onderkant plafond).
- Vloerbelasting: begane grond 1.000 kg/m2 en verdieping 350 kg/m2.

Opzegtermijn
Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en service- en promotiekosten.

Bestemming
Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die de gemeente op basis van het vigerend bestemmingsplan en het vrijstellingsbesluit stelt, inhoudende volumineuze detailhandel. Huurder zal het gehuurde gebruiken voor volumineuze detailhandel.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 14 december 2022 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Bijzonderheden
- Voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaar;
- Overige voorwaarden en condities nader overeen te komen.