TE HUUR! Commerciële ruimte in het centrum van het bruisende hart van Schijndel!

LOCATIE
Deze commerciële ruimte ligt op een A1 locatie in het gezellig centrum van Schijndel. Het centrum kent een grote diversiteit aan winkels, heeft volop gratis parkeergelegenheid en op zaterdag is hier de wekelijkse markt. In de directe omgeving zijn landelijke winkelformules gevestigd, zoals het Kruidvat, Etos, Hema, Scapino ,Zeeman, Plus en Jumbo, alsmede verschillende speciaalzaken en diverse horeca gelegenheden.

OBJECT
Totaal verhuurbaar vloeroppervlak: circa. 260 m2
Winkelruimte: circa. 200 m2
Opslagruimte: circa. 40 m2
Keuken en toiletruimte: circa. 20 m2
Frontbreedte is 6 meter
Indien gewenst is de winkelruimte uit te breiden

Parkeren en het laden en lossen van goederen
De commerciële unit heeft een achteringang die uitkomt op een openbaar parkeerterrein en waar leveranciers goederen kunnen laden en lossen.
Op loopafstand is er ook nog een grote parkeergarage aanwezig.

BESTEMMING
Conform het bestemmingsplan ‘Centrum 2009’ heeft de locatie de bestemming ‘centrumvoorzieningen’ en wordt o.a. het volgende toegestaan: detailhandel, kantoor, zakelijke dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De commerciële unit wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van:
- Glazen pui met dubbele loopdeur
- CV ketel
- Systeemplafond met LED - verlichting
- Laminaat
- Ventilatiesysteem
- Brandpreventiemiddelen
- Bewakingscamera's
- Glasvezel aanwezig
- Hete lucht gordijn
- Kluis
- Pantry
- Stellingen
- Toiletruimte

HUURCONDITIES
Huurprijs: in overleg

Huurtermijn; Minimaal 5 jaar

Opzegtermijn: 12 maanden.

Aanvaarding: Per direct

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief
omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.