Locatie:
De te huur aangeboden winkelruimte gelegen aan de Hoofdstraat 2B te Best, is gelegen in hartje Centrum van Best. Deze ruimte is eventueel geschikt voor zowel kantoorhuisvesting als voor winkelruimte. In de directe omgeving zijn onder andere de volgende bedrijven gevetsigd: Durlinger Schoenen, Restaurant de Buffel, Albert Heijn, Blokker en de Hema.

Bereikbaarheid:
Het Centrum van Best is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A2/N2 en de hoofdinvalsweg naar Eindhoven, de Boschdijk, waardoor de bereikbaarheid zeer goed te noemen is. De op- en afrit van de A2/N2 en de snelweg A58 bevinden zich op slechts enkele minuten afstand met de auto. Op loopafstand bevindt zich een bushalte naar Station Best en het Centrum van Eindhoven.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 312 m² winkelruimte - begane grond

Parkeergelegenheid:
Ruim voldoende openbare parkeerplaatsen (blauwe zone) beschikbaar gelegen in de directe omgeving van het bedrijfsobject gelegen aan de Hoofdstraat 2B te Best.

Opleveringsniveau winkelruimte:
• ruwe plafondafwerking
• daglichttoetreding middels ruime raampartijen
• houten kozijnen
• brandblusvoorzieningen
• toilet
• pantry
• loopdeur aan de voorzijde van de winkelruimte

Aanvaarding:
Per direct.

Energielabel:
Energieklasse: A
Eind datum: 24-01-2030

De winkelruimte beschikt over het gunstige energielabel A welke geldig is tot 24-01-2030.
Hiermee voldoet het winkelpand reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens Hoofdstraat 2B te Best:
Gemeente: Best
Sectie: H
Perceelnummer: 5086, A18
Oppervlakte: 312 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit winkelpand aan de Hoofdstraat 2B te Best is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1976

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs winkelruimte:
€ 48.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Niet van toepassing.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf (5) jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit winkelpand aan de Hoofdstraat 2B te Best zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met de benodigde aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de winkelruimte aan de Hoofdstraat 2B te Best.