TE HUUR – Winkel-/bedrijfsruimte in het centrum van Epe

Hoofdstraat 96 H, Epe
Aan de levendige Hoofdstraat in hartje Epe wordt deze representatieve winkel-/bedrijfsruimte van 211 m² VVO te huur aangeboden.

De winkelruimte ligt direct naast de nieuwe HEMA en bevindt zich in een bruisende winkelomgeving met een aantrekkelijke mix van bekende winkelketens en zelfstandige ondernemers, zoals Albert Heijn, Action, Etos, Scapino en diverse horecagelegenheden. De uitstekende zichtlocatie en de hoge passantenstroom maken dit een perfecte plek voor retail, dienstverlening of lichte horeca.

Kenmerken
- Winkel-/bedrijfsruimte van 211 m² VVO (conform NEN-2580)
- Gelegen in het kernwinkelgebied van Epe
- Energielabel A
- Frontbreedte: 6.7 meter
- Goed bereikbaar met ruime parkeervoorzieningen in de directe omgeving
- Beschikbaar per 1 maart 2026
- Huurprijs € 38.000,- per jaar te vermeerderen met BTW
- Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met een aansluitende periode(n) van telkens 5 (vijf) jaar
- Opleverniveau: in overleg
- De unit is voorzien van een pantry

Bereikbaarheid en parkeren
De Hoofdstraat is eenvoudig bereikbaar vanuit de omliggende woonwijken en vanaf de N309 en A50. In de directe omgeving zijn diverse gratis parkeermogelijkheden, wat de toegankelijkheid voor klanten en medewerkers vergroot.

Bestemmingsplan
De winkel ligt binnen bestemmingsplan ‘Centrum Epe’ en heeft als enkelbestemming detailhandel.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom/ bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================