HOOGSTRAAT 18A te WERKENDAM | Winkelobject te huur ca. 45m2.

ALGEMEEN
Deze nette en functionele winkelruimte gelegen aan de Hoogstraat in Werkendam, op een zicht locatie met goede verkeersstromen. De Hoogstraat vormt het winkelcentrum van Werkendam. Parkeergelegenheid is in de directe omgeving ruimschoots aanwezig. De ruimte is van binnen netjes onderhouden en voorzien van praktische voorzieningen zoals een pantry en een eigen toilet. Hierdoor is het object direct gebruiksklaar en direct in te treden.

STERKE PUNTEN
- Drukke locatie
- Representatieve uitstraling
- Eigen pantry en toilet ruimte
- netjes onderhouden

OPPERVLAKTEN
- Ca. 45 m² begane grond

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het pand bevind zich op een uitstekende locatie aan de Hoogstraat in Werkendam, met alle gemakken van de winkelstraat en een supermarkt op nog geen 150 meter loopafstand, ook sta je met ca. 5 autominuten op de dichtbij gelegen snelweg (A27)

BOUWAARD
Het pand is in 1948 gebouwd met voorbedachten raden als winkelfunctie.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Ter plaatse is het bestemmingsplan "Centrum Werkendam" van kracht, de bestemming betreft winkeldoeleinden.

HUURPRIJS
€ 650,-- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen

AANVAARDING
In overleg

KADASTER
Gemeente: Werkendam
Sectie: O
Perceelnummer: 690 (groot 45 m²)

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

HUUROVEREENKOMST
Volgens ROZ-model, meest recente versie.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

ZEKERHEIDSSTELLNG
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.