Houttil 9 209 m² winkelruimte te koop in Alkmaar

Gelegen in het hart van de binnenstad van Alkmaar bieden wij dit winkelpand te koop aan. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 209 m² BVO, verdeeld over 3 bouwlagen.

Indeling

De nette afgewerkte winkelruimte op de begane grond heeft een frontbreedte van circa 5 meter en heeft een oppervlakte van ca. 85 m² BVO. De grote raampartijen zorgen voor veel attentiewaarde, wat het object uitermate geschikt maakt als commerciële ruimte. Middels de interne trap is de eerste verdieping bereikbaar en heeft een oppervlakte van ca. 82 m² BVO. De eerste verdieping beschikt over een pantry en een toilet. In combinatie met de raampartijen aan de voorzijde maakt dit de eerste verdieping zeer geschikt voor onder andere kantoor, kantine of opslag. Op de tweede verdieping heeft het winkelpand nog eens een oppervlakte van ca. 42 m² BVO.

Het winkelpand biedt de potentie om boven de winkelruimte 1 of wellicht meerdere appartementen te realiseren.

Oppervlakten

Begane grond: circa 85 m² BVO thans winkelruimte

1e verdieping: circa 82 m² BVO thans kantoor/kantine/opslag

2e verdieping: circa 42 m² BVO thans opslag

Totaal circa 209 m² BVO

Ligging

Het object is gelegen in de verbindingsstraat tussen het sfeervolle Waagplein en de belangrijkste winkelstraat van Alkmaar. Door de mix van horeca en winkels is er een goede passantenstroom.

Bereikbaarheid

Het object is prima bereikbaar, zowel te voet, per fiets, met de auto als per openbaar vervoer. Op 2 minuten loopafstand bevinden zich bushaltes waar bussen vertrekken richting Station Alkmaar en Heerhugowaard. Met ongeveer 10 minuten lopen komt u bij het centraal station van Alkmaar. Parkeren is onder andere mogelijk in de parkeergarages rondom het centrum, zoals “De Karperton”.

Bestemming en gebruiksmogelijkheden

Volgens het geldende omgevingsplan, waarin de regels van het bestemmingsplan Binnenstad Centrum zijn opgenomen, heeft het object de bestemming Gemengd. Op de begane grond (eerste bouwlaag) zijn onder meer detailhandel, kantoor, maatschappelijke en culturele voorzieningen, kleinschalige sport, dienstverlening en kleinschalig hotel toegestaan. Daarnaast heeft het object de functieaanduiding ‘horeca van categorie 3’, waarmee een restaurant of lunchroom op de eerste bouwlaag is toegestaan. Wonen is binnen de bestemming eveneens mogelijk.

Koper wordt geadviseerd om voor het beoogde gebruik zelf bij de gemeente Alkmaar te verifiëren of dit gebruik ter plaatse is toegestaan en welke eventuele vergunningen of voorwaarden van toepassing zijn.

Onder- / overmaat

Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.

Opleveringsniveau

In huidige staat. Levering ‘as is where is’.

Aanvaarding

In overleg, kan spoedig.

Kosten koper

De koop is kosten koper (k.k.). Dit betekent dat de verschuldigde overdrachtsbelasting (thans 10,4% over de koopsom) en notariskosten voor rekening van koper komen.

Bankgarantie / waarborgsom

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Koopovereenkomst

Er zal een koopovereenkomst worden opgemaakt op basis van het NVM-model.