Jan Evertsenstraat 45 130 m² winkelruimte te huur in Amsterdam

JAN EVERTSENSTRAAT 45

1057 BN AMSTERDAM

Op een levendige locatie in Amsterdam-West ligt Jan Evertsenstraat 45: een commercieel object met volop mogelijkheden.

Gelegen aan een drukbezochte winkelstraat met een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en dienstverlening, biedt deze locatie een uitstekende zichtbaarheid en een constante stroom aan voorbijgangers.

BEREIKBAARHEID

Door middel van de Jan van Galenstraat en Hoofdweg is het object per auto binnen enkele minuten bereikbaar vanaf de A10.

Deze hoofd winkelstraat verbindt het Mercatorplein met de Admiraal de Ruijterweg en de De Clercqstraat.

Op enkele minuten lopen zijn er diverse tram en busverbindingen die richting Amsterdam Zuid, de Jordaan en Amsterdam Centraal gaan.

BESTEMMING:

De voor 'Gemengd - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- detailhandel, niet zijnde een supermarkt, inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca;

- consumentverzorgende dienstverlening;

- publieksgerichte zakelijke dienstverlening.

NEN 2580

BG: 63,2 m²

Souterrain: 67,3 m²

TOTAAL: 130,5 M² VVO

HUURCONDITIES

Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS consumenten prijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015 = 100).

HUURTERMIJN

5+5 jaar

OPLEVERING

Per 1 februari 2027. In overleg met huidig huurders kan er eventueel eerder gestart worden.

OPLEVERINGNIVEAU

Het object wordt casco opgeleverd.

HUURBETALING

Per maand vooruit.

HUURCONDITIES

Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS consumenten prijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015 = 100).

OPZEGTERMIJN

Opzegtermijn van één jaar.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

OMZETBELASTING

De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

GARANTSTELLING

Een minimale bankgarantie/waarborgsom met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief btw en servicekosten. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.

HUURPRIJSINDEXERING

Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

UITDRUKKELIJKE VOORBEHODEN TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST

Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.