UNIEKE KANS HOEKLOCATIE: BEDRIJFS-/WINKELRUIMTE VAN CA. 140 M² BESCHIKBAAR AAN DE JAN HANZENSTRAAT / TEN KATESTRAAT IN AMSTERDAM OUD-WEST.

De Jan Hanzenstraat kent een rijke geschiedenis in het hart van Amsterdam Oud-West. Oorspronkelijk ontstaan als het Jan Hanzenpad in de 16e eeuw, diende het gebied vooral als thuishaven voor ambachten en kleinschalige bedrijvigheid. Door de jaren heen is deze buurt uitgegroeid tot een levendig en geliefd stadsdeel, met een perfecte mix van historie en vernieuwing. Gelegen op de hoek van de Jan Hanzenstraat en de bruisende Ten Katestraat, biedt deze ruimte een opvallende zichtlocatie met veel passantenverkeer, ideaal voor een onderneming die gezien mag worden.

De ruimte wordt casco aangeboden en kan in overleg met de eigenaar nader worden afgebouwd. Hierdoor is het object volledig naar eigen wens in te delen en af te werken. Een uitgelezen kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een karakteristieke ruimte met flexibele indelingsmogelijkheden.

HET OBJECT

De bedrijfs-/winkelruimte beslaat circa 142 m² VVO en is gelegen op de begane grond. De ruimte beschikt over twee entrees: de hoofdingang aan de Jan Hanzenstraat 19, direct op de hoek met de levendige Ten Katestraat en een tweede entree aan de Jan Hanzenstraat 17. Door de hoekligging en de royale raampartijen aan beide zijden geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een uitstekende zichtbaarheid voor voorbijgangers.

De indeling is flexibel en leent zich voor uiteenlopende concepten, van een representatieve winkel of showroom tot een praktijk- of dienstverleningsruimte. Dankzij de hoge attentiewaarde en het royale voorgevel aan twee straten, is de locatie bij uitstek geschikt voor ondernemers die hun merk of dienstverlening nadrukkelijk onder de aandacht willen brengen.

Daarnaast biedt de casco oplevering de mogelijkheid om de ruimte volledig naar eigen inzicht in te richten en af te werken, waardoor deze kan worden afgestemd op de specifieke wensen van de gebruiker.

LOCATIE

Amsterdam Oud-West is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest populaire stadsdelen van Amsterdam. Direct om de hoek liggen de Ten Katemarkt, De Hallen, en diverse horecagelegenheden zoals Bar Brouw, The Breakfast Club en Café Thuys. De Kinkerstraat, met een breed aanbod aan winkels, ligt op loopafstand.

BEREIKBAARHEID MET EIGEN VERVOER

Met de auto is de locatie goed bereikbaar via onder andere de Postjesweg en het Surinameplein. De ringweg A10 is binnen 10 minuten te bereiken.

BEREIKBAARHEID MET OPENBAAR VERVOER

Op slechts 5 minuten loopafstand bevinden zich meerdere haltes met verbindingen naar onder andere het Centraal Station. Trams en bussen vertrekken onder meer vanaf de Kinkerstraat en de Admiraal de Ruijterweg.

PARKEREN

Betaald parkeren is mogelijk in de directe omgeving. Daarnaast zijn er diverse parkeergarages in de buurt, waaronder Parkeergarage De Hallen.

OPLEVERINGSNIVEAU

N.O.T.K.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN

Het object is onderdeel van het bestemmingsplan 'Oud West 2018' en beschikt over de volgende bestemming Gemengd-1.

Ga voor meer informatie naar www.omgevingsloket.nl

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE

Circa 140 m² bedrijfs/winkelruimte, gelegen op de begane grond.

HUURPRIJS

€ 5.000,00 per maand, excl. BTW en er servicekosten.

SERVICEKOSTEN

Nader te bepalen.

MODELOVEREENKOMSTEN

Op basis van het standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model.

ZEKERHEIDSSTELLING

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

BESCHIKBAARHEID

In overleg / per direct.

VOORBEHOUD

De vermelde informatie is van algemene aard en is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

VOOR INFORMATIE

Lanting Vastgoed Advies B.V.

Assumburg 152

Amsterdam

020 782 2020