Fraaie winkelruimte te huur op een A1-locatie in het kernwinkelgebied van het centrum van Amsterdam. De winkelruimte is gelegen in de Kalverstraat en bevindt zich recht tegenover de Nike Store en nabij winkelcentrum De Kalverpassage, in de directe omgeving van verschillende (inter-) nationale retailers als Superdry, H&M, ZARA, G-Star, Levi's, VANS, MAC, Diesel en Nespresso. Het geheel omvat circa 152 m² VVO, verdeeld over de begane grond (ca. 54 m² VVO), en de drie bovengelegen verdiepingen (circa 34/39/25 m² VVO).

Locatie
De winkelruimte ligt aan de Kalverstraat in het centrum van Amsterdam, nabij het Muntplein, het Koningsplein, het Spui en het Rokin. De Kalverstraat is de bekendste winkelstraat van Amsterdam en loopt van de Dam naar de Bloemenmarkt. Naast de grote verscheidenheid aan winkels bevinden er zich tevens op loopafstand veel koffietentjes, restaurants en cafés.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met openbaar vervoer als met eigen vervoer goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich het Koningsplein met de tramhalte voor de lijnen 2 en 12 en op het Rokin de halte voor de tramlijnen 4 en 14. Tevens bevindt zich op het Rokin de metrohalte voor de Noord/Zuidlijn. Hierdoor is het mogelijk het Centraal Station binnen enkele minuten te bereiken. Ook met de auto is de winkel goed bereikbaar via de Ringweg A10 (afslagen S-100 en S-112 als ook vanuit Amsterdam-Noord via de IJtunnel (S-116).

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 152 m² VVO winkelruimte en is als volgt verdeeld:
begane grond: ca. 54 m² VVO;
eerste verdieping: ca. 34 m² VVO;
tweede verdieping: ca. 39 m² VVO;
derde verdieping: ca. 25 m² VVO.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-)vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt opgeleverd in huidige casco staat.

Huurprijs
€ 125.000,- per jaar te vermeerderen met btw.

Servicekosten
Pro memorie.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor de levering van gas/water/elektra en overige voorzieningen.

Bestemming
Publiekrechtelijk is de bestemming winkelruimte op de begane grond en bedrijfsruimte op de bovengelegen verdiepingen.

Monumentenstatus
Rijksmonument.

Energielabelklasse
Wegens monumentenstatus niet labelplichtig.

Betalingsverplichting
Per kwartaal bestaat de betalingsverplichting van huurder uit de huurprijs plus de servicekosten, beide te vermeerderen met btw en te voldoen bij vooruitbetaling.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Een huurperiode van 2 jaar of korter is onder voorwaarden bespreekbaar.

Huuringangsdatum
In nader overleg.