OMSCHRIJVING

Voor de verhuur is beschikbaar gekomen winkelruimte gelegen in het rijksmonument "De Keerskorf". De winkelruimte op de begane grond gelegen is van binnen fraai afgewerkt en beschikt aan de achterzijde over een kleine magazijnruimte ca. 28 m² met dubbel openslaande deuren t.b.v. laden en lossen, een toilet en een eenvoudige pantry. Het pand heeft een gebruiksoppervlakte van circa 132 m² en een verkoop vloeroppervlak van ca. 104 m².

LOCATIE

Dit bijzonder charmante winkelpand ligt in een unieke straat van Amersfoort, met veel gezellige winkels en natuurlijk de historische Kamperbinnenpoort. Hiervandaan loop je de hoofdwinkelstraat van Amersfoort - de Langestraat - in. De Kamp ligt middenin het kernwinkelgebied van Amersfoort. De straat bestaat uit voornamelijk historische panden daarnaast is de Kamp ook een erg geliefde plek om te wonen. Het rijksmonument is voorzien is van een fraaie ingangspartij, gebeeldhouwde deur, boven het bovenlicht in deuromlijsting de korf uitgesneden. Kroonlijst met consoles. (bron Rijksmonumenten.nl).

De Kamp is een winkelstaat met gevarieerde architectuur en biedt een mix van lokale ondernemers en landelijke filiaalbedrijven zoals o.a SparCity, Bever sport en Scapino.

Verder zijn er diverse speciaalzaken gevestigd waaronder een lijstenmakerij, schoenmakerij, cadeau-shop, een bloemist, diverse eetgelegenheden, opticien, wijnwinkel en een galerie. Mede door de directe nabijheid van parkeergarage Beestenmarkt (ca. 150 meter) komt er veel publiek op de Kamp.

VLOEROPPERVLAK

ca. 132 m²

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

BESTEMMING

Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “binnenstad”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming "Centrum 2”, geschikt voor detailhandel en/of detailhandel met horeca en voor publieksgerichte dienstverlening en wonen.

Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

OPLEVERINGSNIVEAU

De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:

- Fraaie visgraat pvc vloer

- Systeemplafond met spots

- CV installatie

- Pantry

- Toilet

Ter overname aangeboden door vertrekkende huurder o.a. shutters, fraaie bar met verlichting, tafel met stoelen e.d.

PARKEREN

De Kamp is voor laden en lossen toegankelijk. Er geldt in de buurt vergunning parkeren. Parkeren is tegen betaling eenvoudig mogelijk in de parkeergarage ‘De Beestenmarkt’. Een ondernemer kan een ondernemersvergunning aanvragen voor maandag tot en met vrijdag.

ENERGIELABEL

Het pand is voorzien van energielabel A++ . Het energielabel is geldig tot 19 november 2032.

AANVANGSHUURPRIJS

De huur bedraagt € 2.275,- per maand, er is geen BTW van toepassing.

HUURBETALING

Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN

Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

HUURGARANTIE

Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

SERVICEKOSTEN

Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af voor de levering van gas, elektra, water en data.

BTW

Niet van toepassing.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

OPZEGTERMIJN

Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST

Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025 (winkelruimte) of model maart 2025 (kantoor).

AANVAARDING

In overleg.

GOEDKEURING

Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.