OMSCHRIJVING
Winkelruimte met prachtige gevel in het centrum van Amersfoort te huur. Het pand heeft een gebruiksoppervlakte van circa 98 m² en een frontbreedte van circa 5,5 m. Er is een kantoor, berging, pantry en toilet aan de achterzijde. Via een deur is het achtergelegen terras en parkeerruimte bereikbaar.

LOCATIE
Dit charmante winkelpand ligt in een unieke straat van Amersfoort, met veel gezellige winkels en natuurlijk de historische Kamperbinnenpoort. Hiervandaan loop je de hoofdwinkelstraat van Amersfoort - de Langestraat - in. De Kamp ligt middenin het kernwinkelgebied van Amersfoort. De straat bestaat uit voornamelijk historische panden die vandaag de dag gebruikt worden door veelal lokale winkeliers en daarnaast is de Kamp ook een erg geliefde plek om te wonen. Het pand heeft Neoclassicistische invloeden in kroonlijst en is de door de gemeente Amersfoort als "Beeldbepalend" beoordeeld.

De Kamp is een winkelstaat met gevarieerde architectuur en biedt een mix van lokale ondernemers en landelijke filiaalbedrijven zoals o.a SparCity, Bever Zwerfsport en Scapino.
Verder zijn er diverse speciaalzaken gevestigd waaronder een lijstenmakerij, schoenmakerij, cadeau-shop, een bloemist, diverse eetgelegenheden, opticien, wijnwinkel en een galerie. Mede door de directe nabijheid van parkeergarage Beestenmarkt (ca. 150 meter) komt er veel publiek op de Kamp.

De stad Amersfoort heeft momenteel ruim 163.000 inwoners. De verwachting is dat dit aantal in de komende jaren nog zal toenemen. De bevolking is relatief jong en hoog opgeleid. Daarnaast trekt Amersfoort mede dankzij de prachtige, middeleeuwse binnenstad jaarlijks vele toeristen en dagjesmensen uit het hele land.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Binnenstad”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Centrum 2”, geschikt voor detailhandel en/of detailhandel met horeca en voor publieksgerichte dienstverlening en wonen.
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

OPLEVERINGNIVEAU
De winkelruimte wordt door de verhuurder als volgt opgeleverd:
- Toilet;
- Keukenblok;
- Gips voorzetwanden;
- Wit gespoten wanden en plafond;
- Voor de verlichting basis elektriciteitspunten in wanden en plafond;
- CV installatie

OPPERVLAKTE
Oppervlakte winkel, kantoor en berging: circa 98 m² VVO
Het object is conform NEN 2580 gemeten.

ENERGIELABEL
Het gebouw heeft energielabel A+++, geldig tot 13-01-2033.

PARKEERGELEGENHEID
De Kamp is voor laden en lossen toegankelijk. Er geldt in de buurt vergunning parkeren. Parkeren is tegen betaling eenvoudig mogelijk in de parkeergarage ‘De Beestenmarkt’.

HUURPRIJS
De huurprijs voor Kamp 60 bedraagt € 1.485,- per maand excl. BTW.

HUURBETALILNG
Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENINGSTERMIJN
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

HUURGARANTIE
Waarborg ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met leveranciers voor de levering van gas, water elektra, telefonie en data.

BTW
Er is BTW van toepassing op de huursom.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.