Kamp 62 128 m² winkelruimte te huur in Amersfoort

WINKELRUIMTE MET PRACHTIGE GEVEL IN HET CENTRUM VAN AMERSFOORT

Winkelruimte met prachtige gevel in het centrum van Amersfoort te huur. Het pand heeft een gebruiksoppervlakte van circa 130 m². Er is een berging, pantry en toilet aan de achterzijde. Via een deur is het achtergelegen gezamenlijk terras en achterom bereikbaar. Het pand heeft Neoclassicistische invloeden in de kroonlijst en is de door de gemeente Amersfoort als "Beeldbepalend" beoordeeld.

LOCATIE

Dit charmante winkelpand ligt in een unieke straat van Amersfoort, met veel gezellige winkels en natuurlijk de historische Kamperbinnenpoort. De Kamp ligt middenin het kernwinkelgebied van Amersfoort. De straat bestaat uit voornamelijk historische panden die vandaag de dag gebruikt worden door winkeliers.

De Kamp is een winkelstaat met gevarieerde architectuur en biedt een mix van lokale ondernemers en landelijke filiaalbedrijven zoals o.a SparCity, Bever Zwerfsport en Scapino.

Verder zijn er diverse speciaalzaken gevestigd waaronder een lijstenmakerij, schoenmakerij, cadeau-shop, een bloemist, diverse eetgelegenheden, opticien, wijnwinkel en een galerie. Mede door de directe nabijheid van parkeergarage Beestenmarkt (ca. 150 meter) komt er veel publiek op de Kamp.

BESTEMMING

Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “binnenstad”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming "Centrum 2”, geschikt voor detailhandel en/of detailhandel met horeca en voor publieksgerichte dienstverlening en wonen.

Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

OPLEVERINGSNIVEAU

De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:

- Fraaie houten vloer

- TL verlichting achter en zwarte rails met spots aan de voorzijde

- CV installatie

- Pantry (geen koelkast)

- Toilet

PARKEREN

De Kamp is voor laden en lossen toegankelijk. Er geldt in de buurt vergunning parkeren. Parkeren is tegen betaling eenvoudig mogelijk in de parkeergarage ‘De Beestenmarkt’. Een ondernemer kan een ondernemersvergunning aanvragen voor maandag tot en met vrijdag.

ENERGIELABEL

Het pand is voorzien van energielabel A++ . Het energielabel is geldig tot 13 januari 2033.

AANVANGSHUURPRIJS

De huur bedraagt € 1.925,- per maand, er is BTW van toepassing.

HUURBETALING

Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN

Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

HUURGARANTIE

Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

SERVICEKOSTEN

Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af voor de levering van gas, elektra, water en data.

BTW

Wel van toepassing.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

OPZEGTERMIJN

Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST

Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025 (winkelruimte) of model maart 2025 (kantoor).

AANVAARDING

In overleg.

GOEDKEURING

Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.