Kerkstraat 72 141 m² winkelruimte te huur in Hilversum

De gemeente Hilversum is met circa 85.000 inwoners de grootste gemeente in de regio Gooi en Vechtstreek. Door zijn omvang en centrale

ligging in het gebied vervult Hilversum een regionale functie. Daarnaast is Hilversum de mediastad van Nederland. De bereikbaarheid van

Hilversum met het OV is uitstekend. Vanuit meerdere invalswegen is Hilversum ook met de auto goed te vinden en vanaf de centrumring

staat de route naar de vijf parkeergarages in het hart van Hilversum goed aangegeven.

Object

De winkelruimte is gelegen op de A1 locatie in het kernwinkelcentrum van Hilversum. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de

landelijke filiaalbedrijven zoals Hunkemöller, Etos, Jamin, C&A, WE Fashion, ANWB, Strego, Libris Voorhoeve en Douglas alsmede diverse lokale speciaalzaken.

Vloeroppervlak

De winkelruimte omvat circa 141 m² VVO, verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond (ca. 74 m²) bevindt zich de trap naar de verdieping. Op de eerste verdieping zijn de pantry, toilet en de personeelsruimte gesitueerd, met een gezamenlijke oppervlakte van circa 29 m². Daarnaast beschikt het pand over een zolderverdieping van circa 27 m² en een kelder van circa 10 m².

Opleveringsniveau

Volledig gerenoveerd inclusief de navolgende voorzieningen:

- Airco

- Luchtwarmte gordijn

- Ledverlichting

- Nieuwe pui

- Keukenblokje met koelkast en vaatwasser

- Toilet op 1e verdieping

- Dakterras

- Gestuukte wanden en plafond

- Unieke doorkijk naar kelder

- Hoog plafond

Parkeergelegenheid

De parkeergarages Hilvertshof, Gooische Brink en City Parking en bevinden zich op korte loopafstand van de winkelruimte.

Aanvangshuurprijs

De aanvangshuurprijs bedraagt € 3.500,- per maand, exclusief btw.

Huurbetaling

De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten

Huurder dient zelf de contracten af te sluiten voor water, elektra en internet.

Huurtermijn

5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Aanvaarding

Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde btw over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau

voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst

De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in 2025 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming

Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Hilversum geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor detailhandel.

Gunning

De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.