LOCATIE
De Ketelstraat, gelegen in het kernwinkelgebied dat reikt van het centraal station van Arnhem tot aan de Rijnkade, is een populaire winkelbestemming. Deze straat staat bekend om haar gevarieerde winkelaanbod, variërend van boetieks en speciaalzaken tot nationale en internationale retailers. Naast winkels zijn er ook verschillende eetgelegenheden, cafés en andere voorzieningen in de buurt.

In de directe omgeving van deze absolute A1 locatie hebben bekende retailers zich gevestigd, waaronder WE, Zara, JD Sports, Primark, Douglas, Nelson en Rituals.

MAATVOERING
Begane grond: ca. 210 m² b.v.o.
1e verdieping: ca. 180 m² b.v.o.
2e verdieping: ca. 160 m² b.v.o.
3e verdieping: ca. 80 m² b.v.o.
Frontbreedte: ca. 7,5 meter

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 170.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Datum aanvaarding: 1 juni 2024.
Huurperiode: 10 jaar plus 2 x 5 verlengingsjaren.
Huurbetaling: per maand vooruit.
Indexering: jaarlijks conform CPI reeks “Alle Huishoudens” (2015=100), voor het eerst één jaar na datum oplevering.
Huurovereenkomst: ROZ Model 2012, aangevuld met (complex specifieke) bepalingen van verhuurder.
Zekerheidsstelling: bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW.
Staat van oplevering: het gehuurde wordt door verhuurder aan huurder in principe in huidige staat, ontdaan van handelsvoorraden, losse interieurdelen; voor het overige leeg en bezemschoon opgeleverd.
Bijzonderheid: het gehuurde is een monument.
Voorbehoud: definitieve goedkeuring van verhuurder.