Lahemaalaan 2 136 m² winkelruimte te huur in Almere

Voorkeur voor horecaconcepten!

Op deze opvallende hoeklocatie in de wijk New Brooklyn te Almere bieden wij een lichte en ruime horecaruimte van ca. 136 m² aan. De ruimte beschikt over een dubbele frontligging en een brede pui, wat zorgt voor maximale zichtbaarheid, veel daglicht en een uitnodigende uitstraling naar buiten.

De buurt maakt dit een aantrekkelijke vestigingsplek voor horecaondernemers die willen profiteren van een snelgroeiende omgeving. In de directe omgeving bevinden zich nieuwe wooncomplexen en dagelijkse voorzieningen, wat zorgt voor een constante stroom aan passanten gedurende de dag.

De ruimte wordt casco opgeleverd, inclusief mogelijkheid tot afzuiging, en is daarmee volledig naar eigen concept in te richten. Of het nu gaat om een koffiebar, lunchroom, restaurant of take-away: de indeling en technische mogelijkheden bieden een uitstekende basis.

Bestemmingsplan

“Almere Poort Oost en Duin”

Woongebied - 1

Geschikt voor o.a. kantoor, dienstverlening, maatschappelijke

voorzieningen, detailhandel (niet-grootschalig), horeca categorie 1 t/m

3 en bedrijven tot en met categorie B (functiemenging).*

Categorie 1 (ondergeschikte horeca) verstrekken van dranken of etenswaren als nevenactiviteit bij een hoofdfunctie

Categorie 3 (lichte horeca) inrichtingen gericht op het verstrekken van maaltijden of etenswaren ter plaatse, zoals een restaurant, cafetaria, lunchroom of koffie-/theehuis

*Raadpleeg het Omgevingsloket voor volledige informatie en specifieke

voorwaarden per locatie.

Oppervlakte

Oppervlakte ca. totaal: 136 m² v.v.o.

Kenmerken

- Nieuwbouw commerciële ruimte (casco)

- Voorkeur voor horecaconcepten

- Gelegen op de begane grond

- Energiezuinig gebouw A+++

- mogelijkheid tot afzuiging

- Compact en efficiënt in te delen

- Geschikt voor diverse commerciële invullingen

- Gelegen in een groeiende woonomgeving

- Dichtbij gelegen industrieterrein

- Ideaal voor startende ondernemers of kleinschalige concepten.

- Per direct beschikbaar

- Toiletten en pantry aanwezig

Bereikbaarheid

De ruimte is goed bereikbaar en strategisch gelegen in Almere Poort.

- Directe aansluiting op de A6

- Station Station Almere Poort op korte afstand (900 meter)

- Diverse busverbindingen in de directe omgeving (200 meter)

- Goede bereikbaarheid per fiets binnen Almere Poort

Huurovereenkomst

Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder is gebruik gemaakt van het ROZ-model. Huurovereenkomst wordt voortgezet met aansluitende perioden van vijf jaar.

Bankgarantie/waarborgsom

Ter grootte van 3 maanden huur incl. BTW.

Bijzonderheden

Nieuwbouw commerciële ruimte (casco)

Gelegen op de begane grond

Energiezuinig gebouw A+++

mogelijkheid tot afzuiging

Compact en efficiënt in te delen

Geschikt voor diverse commerciële invullingen

Gelegen in een groeiende woonomgeving

Dichtbij gelegen industrieterrein

Ideaal voor startende ondernemers of kleinschalige concepten.

Per direct beschikbaar

Toiletten en pantry aanwezig

Disclaimer Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.