Te koop aangeboden: een bijzonder en zeldzaam beleggingsobject op absolute toplocatie in het historische centrum van Middelburg. Dit monumentale hoekpand uit 1770 is gelegen op de kruising van de geliefde Reigerstraat en de hoofdwinkelstraat De Lange Delft – dé plek waar charme, levendigheid en commercieel potentieel samenkomen.

Objectomschrijving
Het pand bestaat uit een representatieve winkelruimte van ca. 90 m² op de begane grond, met daarboven en achtergelegen vier zelfstandige woningen met een totaal woonoppervlak van ca. 415 m². Zowel de winkelruimte als alle woningen zijn volledig en langdurig verhuurd aan betrouwbare huurders. Het pand kent geen leegstand en heeft een stabiel huurdersbestand.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1770 (Rijksmonument)
- Winkelruimte: ca. 90 m²
- Woningen: totaal ca. 415 m²
- Totale huuropbrengst: €99.025,- per jaar (huurovereenkomsten zijn op aanvraag verkrijgbaar)
- Vraagprijs: €1.695.000,- k.k.
- Volledig verhuurd, uitstekende huurstroom
- Onlangs gerenoveerd (waaronder Reigerstraat 6 en Reigerstraat 4B)
- Gelegen op A1-locatie in Middelburg

Staat van onderhoud
Het pand verkeert in uitstekende staat en is recent deels verbouwd en gerenoveerd. De woningen zijn goed onderhouden, waarbij twee appartementen volledig zijn gemoderniseerd.

Locatie
De Reigerstraat is één van de meest karakteristieke en populaire straten van Middelburg, met directe verbinding naar de drukbezochte Lange Delft. Dit garandeert een hoge passantenstroom en optimale zichtbaarheid voor de commerciële ruimte.

Investering met zekerheid
Een solide en zorgeloze belegging met direct rendement, dankzij de volledige verhuur en de bewezen aantrekkingskracht van deze toplocatie.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================