Langestraat 107 281 m² winkelruimte te huur in Amersfoort

OMSCHRIJVING

Representatieve winkelruimte gelegen aan de Langestraat 107 te Amersfoort. Het betreft een goed zichtbare commerciële ruimte in het kernwinkelgebied van de binnenstad, geschikt voor diverse retail concepten. Dankzij de centrale ligging en de passantenstroom is het object uitstekend geschikt voor ondernemers die zich willen vestigen op een A2-locatie in Amersfoort.

LOCATIE

Het object is gelegen aan de Langestraat, één van de belangrijkste winkelstraten van het historische centrum van Amersfoort. In de directe omgeving bevinden zich diverse landelijke en lokale retailers, horeca en voorzieningen. Het centrum is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto.

VLOEROPPERVLAK

Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 112 m² de achtergelegen magazijnruimte van ca. 169 m² wordt om niet aan huurder mee verhuurd.

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

BESTEMMING

Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan Binnenstad Amersfoort (of opvolgend bestemmingsplan).

Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming Centrum, met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2.

Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

OPLEVERINGSNIVEAU

De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere:

- winkelpui;

- meterkast;

- houten vloer

- systeemplafond met verlichtingsarmaturen

- basisinstallaties;

- kleine pantry;

- toilet

PARKEREN

Parkeergelegenheid is aanwezig in de directe omgeving via openbare parkeerplaatsen en nabijgelegen parkeergarages.

AANVANGSHUURPRIJS

De huur bedraagt € 39.500,- per jaar excl. BTW.

HUURBETALING

Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN

Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden.

Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

HUURGARANTIE

Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN

Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met leveranciers voor gas, water, elektra, data en telefonie.

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst één jaar na huuringang.

OPZEGTERMIJN

Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST

Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025 (winkelruimte).

AANVAARDING

In overleg.

GOEDKEURING

Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.