OBJECT - TOPLOCATIE MET MOGELIJKHEID TOT WOON/WERKEN
Op steenworp afstand van de Markt in Sittard is dit representatieve rijksmonument gelegen. Het pand bestaat uit ca. 50 m² winkelruimte en ca. 150 m² woonruimte. De ruimte op begane grond is geschikt voor een winkel, kantoor of horeca. De recentelijk opgeknapte bovenwoning is toegankelijk d.m.v. een inpandige trap. Op de eerste verdieping zijn de woonkamer, keuken (ter overname) en het dakterras gesitueerd. Via de trap in de woonkamer is de tweede verdieping te bereiken. Deze beschikt over twee slaapkamers en de badkamer. De derde verdieping is ook voorzien van een slaapkamer. Als laatste betreden we de fraaie authentieke zolderruimte. Deze ruimte is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld worden ingericht als extra slaapkamer (met ensuite badkamer), sportruimte of een mancave. Het gehele object is verhuurd tot en met 31 augustus 2026.

LOCATIE
De Limbrichterstraat is de winkelstraat van het centrum van Sittard. Aan deze straat liggen enkele landelijke ketens (zoals de Etos, Vodafone en Odido) en meerdere lokale ondernemers. De directe ontsluiting aan Markt zorgt voor veel voetverkeer door de straat. Er bestaat de mogelijkheid voor ondernemers om via de gemeente een subsidie te krijgen om uw onderneming in het centrum van Sittard te vestigen, verplaatsen of uit te breiden.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Het regulerende bestemmingsplan is 'Centrum Sittard'. De bestemming van de aangewezen gronden valt in de categorie 'Centrum'. De volgende invullingen zijn toegestaan:
- horeca van categorie fastfoodservicesector winkelgebonden;
- detailhandel;
- ondersteunende horeca;
- ambulante detailhandel, voor zover bestaand;
- consumentverzorgende (ambachtelijke) dienstverlening;
- een kantoor.

Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, verwijzen wij naar de website van ruimtelijkeplannen.

PARKEERGELEGENHEID
Parkeren vindt plaats in de openbare parkeergarages om en nabij het centrum. Daarnaast zijn er twee parkeerpleinen op loopafstand waar met een gemeentelijke vergunning geparkeerd mag worden.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.

KOOPVOORWAARDEN

VERKOOPINFORMATIE
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst (model verkoper) met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

BOUWKUNDIGE KEURING
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.