Markt 15 a 348 m² winkelruimte te huur in Lochem

TE HUUR: Markt 15a/16 te Lochem

Op een uitstekende zichtlocatie in het sfeervolle centrum van Lochem bieden wij deze representatieve winkelruimte aan van circa 347 m², gelegen aan de levendige Markt. Het object bevindt zich midden tussen een gevarieerd aanbod van modezaken, speciaalwinkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, waardoor sprake is van een aantrekkelijke en constante bezoekersstroom.

De winkelruimte maakt onderdeel uit van het moderne Brouwershof-complex en combineert een eigentijdse uitstraling met de charme van het historische centrum van Lochem. Dankzij de prominente ligging aan het marktplein profiteert het pand van uitstekende zichtbaarheid en een hoge attentiewaarde.

Het object bestaat oorspronkelijk uit twee afzonderlijke winkelunits die in het verleden zijn samengevoegd tot één ruime winkelvloer. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om, in overleg, één van de twee oorspronkelijke winkels afzonderlijk te huren.

OPPERVLAKTE

347 m² VVO.

PARKEREN

Openbare parkeergelegenheid voor de deur.

ENERGIELABEL

Energieklasse A+, geldig tot 22 september 2032.

BESTEMMINGSPLAN

Het object valt binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Lochem” en heeft de dubbelbestemming ‘Centrum’ en ‘Wonen - Gestapeld’.

HUURPRIJS

€ 59.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING

Per maand/kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN

5 +5 jaar, kortere of langere perioden zijn in overleg bespreekbaar.

INGANGSDATUM

In overleg.

OPZEGTERMIJN

12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING

Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR

Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER

Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.