Markt 45 A 70 m² winkelruimte te huur in Helmond

START YOUR BUSINESS IN THE HAERT OF HELMOND!

Multifunctionele winkelruimte aan de Markt in Helmond ca. 70 m² bvo

Op een uitstekende locatie aan de Markt in het centrum van Helmond bevindt zich deze representatieve en multifunctionele winkelruimte van circa 70 m² bvo. De ruimte is niet alleen geschikt voor detailhandel, maar biedt ook volop mogelijkheden voor gebruik als kantoor, horeca (afhankelijk van vergunningen) of dienstverlenende onderneming.

De winkelruimte beschikt over een complete afwerking met een houten parketvloer, een praktische keukenruimte en een separate toiletruimte. Dankzij de brede etalage van bijna 6 meter krijgt uw onderneming optimale zichtbaarheid en is er volop gelegenheid om producten, diensten of uw bedrijfsidentiteit professioneel te presenteren.

De ligging aan de Markt zorgt voor een centrale en goed bereikbare vestigingslocatie midden in het centrum van Helmond. Flexibele huurvoorwaarden zijn in overleg met de eigenaar bespreekbaar.

Kenmerken:

Multifunctionele bedrijfsruimte op centrumlocatie

Geschikt voor winkel, kantoor, dienstverlening en mogelijk horeca (na toetsing bestemming/vergunningen)

Vloeroppervlakte: circa 70 m²

Etalagebreedte: circa 6 meter

Verzorgde afwerking met parketvloer

Voorzien van keukenruimte, toilet en CV installatie

Bouwjaar: circa 1985

Aanvaarding: per direct mogelijk

Huurcondities:

Huurprijs : € 10.200,-

Huurperiode : 5 jaar + (telkens) 5 jaar, huurcontract met als uitgangspunt ROZ model

Opzegtermijn : 12 maanden

Zekerheidsstelling : Waarborgsom € 2.057,-

Servicekosten : geen, eigen NUTS voorzieningen

Indexering : jaarlijks conform algemene bepalingen ROZ

Opleveringsniveau : kaal/casco plus met CV installatie, toilet, plafond, houten vloeren, pantry en complete meterkast

Contractvorm : model huurovereenkomst ROZ 7:290 BW

BTW : indien huurder niet voldoet aan het 90%-criterium, is verhuur van rechtswege vrijgesteld van omzetbelasting. De kale huurprijs wordt in dat geval aangepast ter compensatie van het financiële nadeel voor verhuurder.

Indexering : jaarlijkse indexering conform de algemene bepalingen behorende bij de ROZ-huurovereenkomst

Bestemming en vergunningen:

Het bestemmingsplan Centrum II is van toepassing. Huurder dient zelf vooraf bij de gemeente Helmond te verifiëren of de gewenste bedrijfsactiviteit binnen het gehuurde is toegestaan. Eventueel benodigde vergunningen dienen door huurder, voor eigen rekening en risico, voorafgaand aan het aangaan van de huurovereenkomst te worden aangevraagd.

Een ideale locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een zichtbare en veelzijdige bedrijfsruimte in het hart van Helmond.

Deze informatie betreft geen huuraanbieding maar geeft u inzage in de uitgangspunten bij verhuur. Huurders worden vooraf te allen tijde ter goedkeuring voorgelegd aan verhuurder. Een overeenkomst komt in deze pas tot stand nadat alle partijen een overeenkomst hiertoe hebben ondertekend.

De getoonde informatie is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen er geen rechten worden ontleend aan onjuistheden.

This information does not constitute a formal rental offer but provides insight into the main terms of the lease. All prospective tenants are subject to landlord approval prior to agreement. A lease agreement will only be concluded once all parties have signed a formal contract.

The information provided has been compiled to give an impression of the property. While we have taken great care in preparing the descriptions and drawings/floor plans, no rights can be derived from any inaccuracies.