OBJECT
Zeer nette winkelruimte gelegen in de winkelkern van Geleen. De winkel is verdeeld in een verkoopruimte (met airco), 2 magazijnen en een keukenruimte met toilet. Vanwege de hoeklocatie beschikt de ruimte over veel etalagemogelijkheden en daglichttoetreding. De totale oppervlakte van het object bedraagt ca. 105 m². Het object is gelegen naast de entree van de parkeergarage onder de Geleense Markt, waar de eerste twee uur gratis mag worden geparkeerd.

LIGGING
Kenmerkend voor het centrum van Geleen is de gezonde mix van landelijke retailers en gerenommeerde lokale middenstand. Zo zijn hier onder meer Jan Linders, Kruidvat, Bristol, Xenos, HEMA, Bakker Bart, Blokker, Wibra, Zeeman, Van Haren en Etos gelegen. Geleen maakt onderdeel uit van de Gemeente Sittard-Geleen. De gemeente bestaat uit totaal 13 kernen, waarvan Sittard en Geleen de grootste vormen. De bereikbaarheid van het centrum van Geleen is zeer goed te noemen, ligt op enkele minuten rijden van de autosnelweg en heeft uitstekende busverbindingen.

PARKEREN
Onder de markt is een royale parkeergarage gevestigd. De eerste twee uur kan men vrij parkeren in de parkeergarage. Eveneens is er voldoende (betaalde) parkeergelegenheid langs de diverse wegen rondom het centrum te vinden.

BESTEMMING
Het object valt binnen het regulerende bestemmingsplan 'Geleen Centrum', vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum - 1'. Onder deze bestemming zijn de volgende invullingen toegestaan:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen;
- kantoren met baliefunctie;
- culturele en ontspannende voorzieningen;
- horeca in categorie I (avondgebonden), III en IV als vermeld in de staat van horeca-activiteiten.

U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het regulerende bestemmingsplan. Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan verwijzen wij naar de website van ruimtelijke plannen.

BESCHIKBAARHEID
Per 1 januari 2026.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
In overleg.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.