Grote BEDRIJFSRUIMTE op de begane grond te huur, met één eigen parkeerplaats en kelderruimte gunstig gelegen midden in het bruisende centrum van Winterswijk.

Op uitstekende locatie in het centrum van Winterswijk gelegen BEDRIJFSPAND met een oppervlakte van circa 340 m² BVO, een kelderruimte van ca. 80 m2 en een frontbreedte van ruim 25 meter.

LOCATIE:

Het centrum van Winterswijk is voor retail de A-locatie in de Achterhoek. Dit door de grote stroom toeristen en het Duitse publiek die Winterswijk trouw bezoeken.

Wekelijks is er tweemaal een grote en goed bezochte warenmarkt op "de markt" grenzend aan de aangeboden bedrijfslocatie. Parkeren is in Winterswijk gratis.

Het centrum van Winterswijk is dus een levendige goed bezochte omgeving, bruisend van horeca, met een diversiteit aan winkels en overige voorzieningen.

BEREIKBAARHEID

Het object is goed bereikbaar en er zijn een groot aantal gratis parkeerplekken in de directe omgeving. 1 parkeerplaats is bij de huur inbegrepen

INDELING:

Entree vanaf de markt met open ruimte.

Magazijnruimte en toiletten.

Kelder.

KENMERKEN

* De bedrijfsruimte is conform het vigerende bestemmingsplan voor diverse doeleinden te gebruiken w.o. detailhandel, horeca.

* Er is 1 parkeerplek inbegrepen.

* Kelder 80 m2

* Aanvaarding in overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.

SERVICEKOSTEN

Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN

In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN

In overleg.

BETALINGEN

Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.

AANVAARDING

In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.

OMZETBELASTING

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING

In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen danwel een bankgarantie te storten van drie maanden huur.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.