Te Huur: Winkelruimte van 85 m² (inclusief kelder) aan Mgr. Zwijsenplein 22, Kerkdriel

Op een uitstekende locatie in het hart van Kerkdriel, aan het levendige Mgr. Zwijsenplein, bieden wij deze ruime winkelruimte van 85 m² te huur aan. De ruimte is ideaal voor diverse commerciële doeleinden en biedt volop mogelijkheden voor ondernemers die een zichtbare en goed bereikbare locatie zoeken.

KENMERKEN
- Adres: Mgr. Zwijsenplein 22, 5331 CW Kerkdriel
- Winkeloppervlakte: Ca. 85 m² BVO (inclusief kelder), en ca. 25 m2 BVO buitenruimte
- Indeling: De winkelruimte is verdeeld over de begane grond en een kelder. De begane grond heeft een aantrekkelijke etalage en biedt volop ruimte voor het presenteren van uw producten of diensten. De kelder biedt extra opslagruimte of kan als werkruimte dienen.
- Zichtbaarheid: Het winkelpand beschikt over een breed etalagefront, wat zorgt voor maximale zichtbaarheid van uw winkel.
- Ligging: Gelegen aan het Mgr. Zwijsenplein in het centrum van Kerkdriel, met een constante stroom van voetgangers en passanten. De ruimte is goed bereikbaar en gelegen in een bruisend winkelgebied.
- Bereikbaarheid: Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving, zowel voor klanten als medewerkers.
- Voorzieningen: De ruimte is voorzien van basisinstallaties zoals verlichting, elektra-aansluitingen en water. Daarnaast is er een aparte toiletruimte aanwezig. De kelder is via een interne trap bereikbaar.

OMSCHRIJVING
Deze winkelruimte van 85 m² biedt veel potentieel voor verschillende soorten bedrijven, zoals retail, detailhandel, dienstverlening, horeca, maatschappelijk en kantoor. De kelder biedt extra opslagruimte, wat de winkelruimte extra aantrekkelijk maakt voor bedrijven die behoefte hebben aan extra vierkante meters zonder de hoge kosten van een groter pand.
In overleg met de verhuurder is uitbreiding aan de achterzijde bespreekbaar.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.400,00 vrij van BTW per maand

Servicekosten: n.v.t., (nuts, internet/telefoon, etc voor rekening huurder)

Huurtermijn: in overleg

Opzegtermijn: 3 maanden

Waarborgsom: € 4.200,00, ter grootte van drie huurmaanden

Beschikbaarheid: In overleg

BTW: Nee, is niet van toepassing

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================