Mooierstraat 23 141 m² winkelruimte te huur in Amersfoort

OMSCHRIJVING

Te huur ruime winkelruimte van 141 m² op het gezellige Mooierplein – Mooierstraat 23 te Amersfoort. De winkel

heeft een frontbreedte van 15 meter met alleen maar glas van vloer tot plafond; dit is echt een bijzondere

eigenschap die je nergens anders aantreft.

Het plein heeft inmiddels een zeer diverse bezetting van Horeca, Kleding, Vintage, Creativiteit, Kids-concept,

Haarverzorging, Beauty en Spellen ondernemers. Spellenpoort, Lunch en Borrel, Sunbeams, Blij, PYOP, The Brow

Spot, Rise Hair Lounge, Dr. Chocolat, Helemaal Edelsmid, Beer & Schaap, Brood & Zoets en Liberty Lifestyle worden

allen gerund door zelfstandige ondernemers welke een nieuwe ondernemer graag verwelkomen precies in het

midden van het Mooierplein. De onderlinge sfeer is goed, het contact tussen de huurders onderling en met de

verhuurder is laagdrempelig. Een ideale plek voor een onderscheidend concept dat past bij deze creatieve en

levendige omgeving, op steenworp afstand van de drukke Langestraat.

LOCATIE

Het Mooierplein ligt in het historische stadscentrum van Amersfoort, welke is aangesloten op de

hoofdwinkelstraat in Amersfoort de ‘Langestraat’ via de Scherbierstraat en de Kortegracht. Daarnaast sluit

het aan op waarschijnlijk de mooiste straat van Amersfoort: ‘Muurhuizen’ en maakt daarmee deel uit van

menig stadswandeling.

VLOEROPPERVLAK

141 m² VVO

BESTEMMING

Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Binnenstad”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming

“Centrum-2”,

Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

OPLEVERINGSNIVEAU

De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:

- 2 airco units

- Glasvezel

- 2 x toilet

- Pantry met v.v. vaatwasser, koelkast en magnetron

- magazijn

PARKEREN

Verhuurder heeft 16 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage onder Mooierplein. Deze zijn op

dit moment verhuurd. Als er parkeerplaatsen vrij komen, kunnen deze in nader overleg gehuurd worden.

In de directe omgeving zijn (betaalde) parkeermogelijkheden in de nabij gelegen parkeergarage

‘Beestenmarkt’ en ‘Koestraat’

ENERGIELABEL

Het pand is voorzien van energielabel A++ . Het energielabel is geldig tot 8 augustus 2035.

AANVANGSHUURPRIJS

De huur bedraagt € 195,- per m² per jaar excl. BTW.

HUURBETALING

Per maand.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN

Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van

twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

HUURGARANTIE

Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN

Het voorschot servicekosten bedraagt € 60,- excl. BTW per maand en wordt op basis van nacalculatie

vastgesteld. Het betreft: raambewassing buitenzijde en groenvoorziening, onkruidvrijhouden.

Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van water, elektra, data en

telefonie.

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur

gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel

volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst

1 jaar na huuringang.

OPZEGTERMIJN

Uiterlijk 6 maanden voor afloop van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST

Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025 (winkelruimte) of

model maart 2025 (kantoor).

AANVAARDING

In overleg.

Op dit moment staan er nog lichte scheidingswanden in het gehuurde. Bij één pui wordt daardoor een separate

etalage gecreëerd.

Deze kunnen op verzoek verwijderd worden en wordt één grote winkel gerealiseerd met 3 puien. Eén van de

voordelen van deze winkel is het brede front met 3 puien waardoor een enorme etage beschikbaar is.

GOEDKEURING

Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.