Muntplein 31 121 m² winkelruimte te huur in Nieuwegein

OMSCHRJVING

Het betreft hier winkelruimte gelegen op een prominente hoeklocatie in het gezellige winkelcentrum Muntplein.

De winkelruimte maakt op dit moment nog deel uit van een groter geheel en zal worden gesplitst in twee units welke beiden te huur worden aangeboden.

De getoonde foto’s in deze brochure zijn van het gehele object.

In het winkelcentrum Muntplein is een verscheidenheid aan winkels gevestigd. Het betreft één van de grotere winkelcentra van Nieuwegein en is centraal gelegen. Bij het winkelcentrum is veel parkeergelegenheid aanwezig.

Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID

Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het object is makkelijk bereikbaar vanaf de rijkswegen A2, A 12 en A27.

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevinden zich een bushalte en een tramhalte op enkele minuten loopafstand van het object.

VLOEROPPERVLAKTE

Totaal ca. 121 m² bruto vloeroppervlak winkelruimte gelegen op de begane grond.

Er is tevens een unit beschikbaar gelegen aan het Muntplein 28 met een grootte van ca. 108 m² bruto vloeroppervlak winkelruimte gelegen op de begane grond.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

PARKEERGELEGENHEID

Er is ruimvoldoende gratis parkeergelegenheid rondom het object.

FRONTBREEDTE

Door de ligging op een hoek bedraagt de frontbreedte maar liefst ca. 18 (achttien) meter.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt casco opgeleverd.

HUURPRIJS

€ 2.600,= per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN

Nader te bepalen.

WINKELIERSVERENIGING

Huurder is verplicht aan de winkeliersvereniging deel te nemen. De kosten voor deelname aan de winkeliersvereniging dienen door huurder te worden voldaan.

WAARBORGSOM

Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

HUURBETALING

Huurbetaling per maand te voldoen.

AANVAARDING

In overleg.

HUURTERMIJN

5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN

Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens”, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015=100.

HUUROVEREENKOMST

Gebaseerd op het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 2 oktober 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 59-2012.

OMZETBELASTING

Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient genoemde huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

BESTEMMING EN GEBRUIK

Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website regels-op-de-kaart, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.

VOORBEHOUD

Verhuurder behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een voorstel uit brengen. Verhuurder is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verhuurprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en-of niet op een voorstel in te gaan en-of een voorstel wel of niet te accepteren, ongeacht of het evalueren c.q. beoordelen van condities en voorwaarden van enig voorstel.

PLATTEGRONDTEKENINGEN

De in deze brochure opgenomen plattegrondtekening(en) zijn van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

ENERGIELABEL

Voor dit object geldt een labelklasse A++.

Het energielabel is geldig tot 9 januari 2036.