Het te huur aangeboden object bestaat uit een winkel- / horecaruimte van ca. 113 m² gelegen aan de Nieuwe Emmasingel 42 te Eindhoven. Tot voor kort was in de unit de formule Chimac Chicken gehuisvest.

Emma District in Eindhoven is een van de meest nieuwe en spraakmakende winkelgebieden in de binnenstad van Eindhoven. Emma District betekent winkelen in een prettige sfeer door de combinatie van moderne en klassieke architectuur en de historische Admirant, het vroegere hoofdkantoor van Philips.

Toonaangevend in het centrum van Eindhoven en als entree van het winkelgebied Emma District is de Blob. De Blob staat voor Binary Linear Object Building en is een karakteristiek en vooruitstrevend gebouw aan de Emmasingel in hartje Eindhoven.
Emma District vormt de verbinding tussen enerzijds de winkelgebieden Piazza en de Vrijstraat. Emma District is evenwijdig aan De Demer gesitueerd.

In het winkelgebied zijn een scala van gerenommeerde retailers gevestigd, zoals onder andere de navolgende winkels :Polestar, Sissy Boy, Vitamin Store, Mr. Brown / Koffie Douwe Egberts,Van Pierre boekhandel, Purdy, Emma Matrassen, Prénatal, Van Bommel Schoenen, Miele Experience center, My Jewellery, Ace & Tate, Vielgut – Piet Hein Eek, Mood Streetfood, The Lobster & Ox.

In het algemeen bestaat het gehuurde uit een casco winkelunit. Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd:

– representatieve entree,
– meterkast met eigen aansluitingen water/elektra,
– toiletgroep.

De winkelruimte heeft een energielabel A++.

SERVICE EN PROMOTIEKOSTEN:
De objecten beschikken over een eigen aansluiting water en elektra waarvoor de huurder zelf een overeenkomst met een leverancier kan sluiten.

Voor een aantal collectieve zaken zijn servicekosten van toepassing, die afhankelijk zijn van de grootte van het gehuurde. Huurder voldoet een voorschotbedrag op jaarbasis, waarbij er per jaar een finale afrekening zal worden opgesteld op basis van de werkelijke kosten.

Ook voor promotie is sprake van een collectiviteit, waarbij iedere huurder in de vorm van een voorschotbedrag bijdraagt in de kosten en exploitatie van onder andere bloembakken, bewegwijzering, reclamezuilen, vlaggenmasten, kosten centrummanagement, feestverlichting, promotionele evenementen etc, etc.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
De aangeboden winkelunits zijn gelegen in het voetgangersgebied van het centrum van Eindhoven en daardoor afgesloten voor auto’s. Tot 11.00 uur is het centrum geopend voor het laden & lossen van goederen. Bevoorrading geschiedt in hoofdzaak via de achterzijde.

PARKEREN:
Het winkelgebied Emma District beschikt over een moderne (openbare) parkeergarage gesitueerd onder het centrum zijnde Q-park garage De Admirant. De 358 parkeerplaatsen zijn beschikbaar voor de consument als betaald parkeren, echter ook voor abonnementhouders waaronder retailers.

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

BTW:
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg.