OMSCHRIJVING
Op een geweldige hoek locatie aan de Noordewierweg gelegen representatieve winkelruimte met een pantry, toilet en opslag.
De Noordewierweg is een levendig gedeelte van de wijk met een lange winkelstrip waar o.a. Albert Heijn, bloemenwinkels, kledingwinkels, dierenspeciaalzaak zaak, kappers, cafetaria enz. zijn gevestigd.

LOCATIE
Het Soesterkwartier is een (woon)wijk aan de westzijde van de stad Amersfoort. Amersfoort telt circa 158.000 inwoners en is daarmee de 15e stad van Nederland. De wijk wordt in de lengte in tweeën gesplitst door de Noordewierweg waar dit object is gelegen. Noordewierweg 54 is gelegen in de buurt Rivierenbuurt-Oost in de wijk Soesterkwartier.
Het is een saamhorige en volkse wijk met vele generaties en een sterke wijkbeleving. Bewoners zetten zich ook graag in voor
hun buurt.

Het Soesterkwartier ligt op fietsafstand van het gezellige en historische centrum van Amersfoort. Het treinstation
Amersfoort Centraal ligt op loopafstand wat zorgt voor een goede verbinding met andere steden. De dichtstbijzijnde
uitvalsweg in de nabije omgeving is op slechts 5 minuten rijden.

VLOEROPPERVLAK
Het vloeroppervlak is circa 95 m². Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “soesterkwartier”.
Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Gemengd-1”. Toegestaan zijn algemene detailhandelsdoeleinden, (m.u.v. detailhandel in volumineuze goederen, grove bouwmaterialen en tuininrichtingartikelen en grootschalige detailhandel in meubelen en woninginrichting) en administratieve, financiële, zakelijke en publieksgerichte dienstverlening;
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief pantry, toilet, kelder en opslagruimte.

PARKEREN
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid aan de openbare weg.

ENERGIELABEL
Het pand is voorzien van energielabel D. Het energielabel is geldig tot 3 april 2034.

AANVANGSHUURPRIJS
De huur bedraagt € 1.250,- per maand excl. BTW.

HUURBETALING
Per maand.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

HUURGARANTIE
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van gas, water, elektra, data en telefonie.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model december 2022 (winkelruimte) of model januari 2015 (kantoor).

AANVAARDING
In overleg.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.