In het hart van de Zwolse binnenstad bieden wij een turnkey winkelruimte aan op een absolute A-locatie!

De winkelruimte beschikt over circa 70 m² BVO op de begane grond en een praktische (opslag)kelder van ruim 30 m². De gevelbreedte bedraagt circa 5 meter.

In 2025 is het pand volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe pui, pantry, toilet en airconditioning. Dankzij deze modernisering is de winkelruimte volledig instapklaar en direct gereed voor gebruik. Het object beschikt bovendien over energielabel A.

Een echte eyecatcher voor ondernemers die op zoek zijn naar kwaliteit en uitstraling – zonder extra investeringen in het pand zelf.

OPPERVLAKTE
Begane grond: circa 70 m².
(opslag)kelder: circa 30 m².

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Op gunstige locatie hartje centrum Zwolle. In een straat welke zich kenmerkt middels een gevarieerd en hoogstaand winkel-en horeca aanbod.

De Oude Vismarkt kenmerkt zich door een aantrekkelijk straatbeeld met lokale en hoogwaardige ondernemers en ligt direct naast de Diezerstraat, het kloppend hart van het Zwolse winkelgebied.

PARKEREN
Openbaar parkeren in de nabije omgeving

BESTEMMINGSPLAN
Het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfs/-winkelruimte op de begane grond en de kelder met verder toebehoren.

OPLEVERINGSNIVEAU
Geheel gerenoveerd en voorzien van een nieuwe pui, pantry, toilet en airconditioning

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 33.000,- per jaar excl. BTW.

Huurtermijn: 5 jaar.

Servicekosten: In overleg.

Aanvaarding: per direct/in overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur (te vermeerderen met BTW.)

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: ja, van toepassing.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================