TE HUUR: Gemoderniseerde winkelruimte op A1-locatie in de binnenstad van Kampen!

ALGEMEEN
Het betreft een winkelruimte van circa 130 m² aan de Oudestraat 34 te Kampen. De winkel wordt momenteel nog verhuurd. Na oplevering door deze gebruiker zal de winkelruimte volledig worden gerenoveerd en worden voorzien van een nieuwe winkel pui. Per 1 september 2024 is de winkelruimte beschikbaar voor uw concept!

LOCATIE
De winkel ligt op een absolute A1-locatie in de binnenstad van Kampen. De winkel ligt tegenover de HEMA en op steenworp afstand zijn winkels als Blokker, Scapino, Etos gevestigd.

METRAGE
Circa 130 m² winkelruimte op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt casco in de huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van:
- (nieuwe) pui;
- Pantry;
- Toilet;
- Gipsplafond;
- Warmte-koelingssysteem.

HUURPRIJS
€ 27.000,- per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Het pand is voorzien van eigen meters ten behoeve van de registratie van het verbruik van gas, water en elektra. Huurder dient zelf genoemde meters op diens naam te laten registreren.

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld op 14 december 2022 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 19 december 2022 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 36/2022.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg, per 1 september 2024.